Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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276 Fonds zur Fondsart Immobilien gefunden

Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
%
10J Perf.
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Volumen
in Mio.
Aachener Grund-Fonds Nr.1 Fonds 980000 Aachener Grundvermögen KAG C 2,37 8,04 27,62
Aachener Spar- und Stiftungs-Fonds Fonds A1H9HS Aachener Grundvermögen KAG C 2,44 3,16 21,04
abrdn European Logistics Income PLC Fonds A2H9XM abrdn Fund Managers 0,97 -5,92 -
AC One Planet ELTIF OIF S Fonds A3EWSH Alter Domus Management Company - - - 208,32
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF A EUR Fonds A40AKX Allianz Capital Partners - - - 56,05
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF I EUR Fonds A40AKZ Allianz Capital Partners - - - 56,05
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF IT EUR Fonds A40AL0 Allianz Capital Partners - - - 56,05
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF AT EUR Fonds A40AKY Allianz Capital Partners - - - 56,05
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF P EUR Fonds A40AL3 Allianz Capital Partners - - - 56,05
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF PT EUR Fonds A40AL4 Allianz Capital Partners - - - 56,05
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF R EUR Fonds A40BS9 Allianz Capital Partners - - - 56,05
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF RT EUR Fonds A40BSA Allianz Capital Partners - - - 56,05
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF W EUR Fonds A40AL1 Allianz Capital Partners - - - 56,05
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF WT EUR Fonds A40AL2 Allianz Capital Partners - - - 56,05
Ampega Real Estate Plus Fonds 984748 Ampega Investment 5,69 1,97 -4,93 133,71
Aton Land Fund A USD Accumulation Fonds Freedom Asset Management -15,63 - - 19,56
Aton Land Fund B EUR Accumulation Fonds Freedom Asset Management -14,95 - - 19,56
AXA Immoselect Fonds 984645 AXA Investment Managers Deutschland C 12,50 -62,50 -76,36 3,79
BNP Paribas MacStone P Fonds A2DP6Y BNP Paribas Real Estate Investment Management Germany -21,75 - - 16,21
Catella Bavaria Fonds A2AS90 Catella Real Estate D -11,06 0,71 -