Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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244 Fonds zur Fondsart Immobilien gefunden

Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
%
10J Perf.
%
Volumen
in Mio.
Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return E Distribution USD Fonds A3D4FV Schroder Investment Management - - - 33,11
Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return E Accumulation USD Fonds A3D4FM Schroder Investment Management - - - 33,11
Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return E Accumulation CHF Fonds A3EE3Y Schroder Investment Management - - - 33,11
Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return E Accumulation EUR Fonds A3EUWY Schroder Investment Management - - - 33,11
Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return I Distribution USD Fonds A3D4FS Schroder Investment Management - - - 33,11
Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return I Accumulation USD Fonds A3D4FP Schroder Investment Management - - - 33,11
Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return IE Distribution USD Fonds A3D4FN Schroder Investment Management - - - 33,11
Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return IE Accumulation USD Fonds A3D4FK Schroder Investment Management - - - 33,11
Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return IE Accumulation CHF Fonds A3EE3W Schroder Investment Management - - - 33,11
Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return IZ Accumulation USD Fonds A3D4FQ Schroder Investment Management - - - 33,11
Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return IZ Distribution USD Fonds A3D4FG Schroder Investment Management - - - 33,11
Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return IZ Accumulation CHF Fonds A3EE3Z Schroder Investment Management - - - 33,11
Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return A2 Distribution USD Fonds A3D4FE Schroder Investment Management - - - 33,11
Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return A2 Accumulation USD Fonds A3D4FF Schroder Investment Management - - - 33,11
Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return S Accumulation USD Fonds A3EQAQ Schroder Investment Management - - - 33,11
Schroders Immobilienwerte Deutschland E Fonds A2QG7P Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft -7,03 - - 58,08
Schroders Immobilienwerte Deutschland Gothaer Fonds A2QG7Q Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft -7,64 - - 58,08
Schroders Immobilienwerte Deutschland P Fonds A2QG7S Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft -7,64 - - 58,08
SEB Global Property Fund Fonds SEB1A9 Savills Fund Management 6,69 -1,98 -88,64 265,46
SEB ImmoInvest P Fonds 980230 Savills Fund Management -6,90 -40,43 -60,92 6222,03