Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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244 Fonds zur Fondsart Immobilien gefunden

Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
%
10J Perf.
%
Volumen
in Mio.
KanAm US-grundinvest Fonds in Liquidation Fonds 679181 KanAm Grund KVG 2,44 -67,44 -66,86 4,36
KCD-Catella Nachhaltigkeit IMMOBILIEN Deutschland Fonds A2DHR6 Catella Real Estate D -4,66 5,29 -
KGAL immoSUBSTANZ Fonds A2H9BS IntReal International Real Estate KVG B 3,31 19,21 -
Leading Cities Invest Fonds 679182 KanAm Grund KVG -19,98 -12,80 4,11 665,94
LLB Semper Real Deutschland - A Fonds LLB Immo Kapitalanlage -3,35 5,87 - 117,22
LLB Semper Real Deutschland - Auss Fonds A2DTMT LLB Immo Kapitalanlage C -3,34 5,87 - 117,22
LLB Semper Real Deutschland - T Fonds LLB Immo Kapitalanlage 13,01 23,79 - 117,22
LLB Semper Real Deutschland - Thes Fonds A2DTMU LLB Immo Kapitalanlage -3,34 5,87 - 117,22
LLB Semper Real Deutschland - V Fonds LLB Immo Kapitalanlage C -3,35 5,87 - 117,22
LLB Semper Real Deutschland - V- Thes Fonds A2DTMV LLB Immo Kapitalanlage C -3,35 5,87 - 117,22
LLB SemperReal Estate A Fonds A0MNUT LLB Immo Kapitalanlage E -6,65 -3,29 9,37 653,69
LLB SemperReal Estate I A Fonds A2H91P LLB Immo Kapitalanlage E -6,40 -2,04 - 653,69
LLB SemperReal Estate I T Fonds A2H91Q LLB Immo Kapitalanlage -6,40 -2,05 - 653,69
LLB SemperReal Estate I VA Fonds A2H91R LLB Immo Kapitalanlage -6,40 -2,04 - 653,69
LLB SemperReal Estate T Fonds A0MTNL LLB Immo Kapitalanlage E -6,65 -3,29 9,17 653,69
LLB SemperReal Estate VT Fonds A0RAVN LLB Immo Kapitalanlage E -6,65 -3,29 9,37 653,69
Macquarie Fund Solutions - Macquarie Global Listed Real Estate Fund A2 GBP Q (Dist.) Inc Fonds Macquarie Investment Management Advisers - - - 1,53
Macquarie Fund Solutions - Macquarie Global Listed Real Estate Fund A2 GBP Acc Fonds Macquarie Investment Management Advisers - - - 1,53
MSS Millennials Property Rental Fund A GBP Acc Fonds MSS Capital 4,84 - -
MSS Millennials Property Rental Fund I GBP Dis Fonds MSS Capital 4,84 - -