Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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244 Fonds zur Fondsart Immobilien gefunden

Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
%
10J Perf.
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Volumen
in Mio.
Partners Group Global Real Estate FCP I USD Inc Fonds A2ADDX Partners Group -14,38 -4,98 - 150,56
Quadoro Sustainable Real Estate Europe Private Fonds A2PFZU Quadoro Investment -1,00 8,29 - 116,58
REALISINVEST EUROPA Fonds A2PE1X Real I.S 2,03 11,56 -
RELO Fund EUR I Fonds A2N43T IFM Independent Fund Management -1,15 20,65 - 36,32
RELO Fund USD I Fonds A2N43V IFM Independent Fund Management 0,28 31,71 - 36,32
RELO Fund CHF I Fonds A2PVXA IFM Independent Fund Management -3,60 - - 36,32
RELO Fund USD R Fonds A2N43U IFM Independent Fund Management 0,03 29,42 - 36,32
RP Immobilienanlagen & Infrastruktur A Fonds A0Q989 WARBURG INVEST KAG 5,83 10,75 28,06 6,78
RP Immobilienanlagen & Infrastruktur T Fonds A0KEYG WARBURG INVEST KAG 8,32 13,34 31,60 6,78
Sarasin Sustainable Properties - European Cities (SSP) Fonds A1JB0F Catella Real Estate -6,31 0,21 16,49 0,58
Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return A Accumulation USD Fonds A3D4FT Schroder Investment Management - - - 33,11
Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return A Distribution USD Fonds A3D4FR Schroder Investment Management - - - 33,11
Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return A1 Distribution USD Fonds A3D4FD Schroder Investment Management - - - 33,11
Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return A1 Accumulation USD Fonds A3D4FH Schroder Investment Management - - - 33,11
Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return A1 Accumulation EUR Fonds A3EUWZ Schroder Investment Management - - - 33,11
Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return A3 Distribution USD Fonds A3D4FJ Schroder Investment Management - - - 33,11
Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return A3 Accumulation USD Fonds A3D4FC Schroder Investment Management - - - 33,11
Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return C Distribution USD Fonds A3D4FU Schroder Investment Management - - - 33,11
Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return C Accumulation USD Fonds A3D4FL Schroder Investment Management - - - 33,11
Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return C Accumulation CHF Fonds A3EE3X Schroder Investment Management - - - 33,11