Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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244 Fonds zur Fondsart Immobilien gefunden

Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
%
10J Perf.
%
Volumen
in Mio.
SEB Optimix Ertrag B Fonds 974891 SEB Investment Management AB 15,19 18,60 -30,94 0,76
Swiss Life REF (DE) European Living Fonds A2PF2K Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft C 0,57 8,35 - 968,61
Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living and Working Fonds A2ATC3 Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft C -1,11 7,30 - 1019,75
UBS (D) Euroinvest Immobilien I-dist Fonds 977261 UBS Real Estate B 0,27 22,29 24,27 472,38
UBS (D) Euroinvest Immobilien P-dist Fonds A111Z2 UBS Real Estate B -0,18 19,90 - 472,38
UBS (D) Euroinvest Immobilien Q-dist Fonds A111Z1 UBS Real Estate B 0,20 22,11 - 472,38
UBS (Lux) Global Living Fund EUR H K-B-acc Fonds A3EECX UBS Asset Management - - -
UBS (Lux) Global Living Fund EUR H Q-acc Fonds A3DXJC UBS Asset Management - - -
UBS (Lux) Global Living Fund EUR H Q-dist Fonds A3DXJD UBS Asset Management - - -
UBS (Lux) Global Living Fund USD P-acc Fonds A3DXJJ UBS Asset Management - - -
UBS (Lux) Global Living Fund EUR P-acc Fonds A3DXJA UBS Asset Management - - -
UBS (Lux) Global Living Fund CHF P-acc Fonds A3DXH6 UBS Asset Management - - -
UBS (Lux) Global Living Fund USD P-dist Fonds A3DXJK UBS Asset Management - - -
UBS (Lux) Global Living Fund USD Q-acc Fonds A3DXJL UBS Asset Management - - -
UBS (Lux) Global Living Fund GBP Q-acc Fonds A3DXJG UBS Asset Management - - -
UBS (Lux) Global Living Fund USD Q-dist Fonds A3DXJM UBS Asset Management - - -
UBS (Lux) Global Living Fund CHF Q-dist Fonds A3DXH9 UBS Asset Management - - -
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (CAD Hedged) F-dist Fonds A2H6FJ UBS Fund Management -3,75 15,76 - 6208,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (CAD Hedged) I-102-acc x Fonds A2H6E7 UBS Fund Management -7,18 2,76 - 6208,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (CAD Hedged) I-12-acc Fonds A2H6E1 UBS Asset Management -3,04 20,09 74,47 5999,55