Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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244 Fonds zur Fondsart Immobilien gefunden

Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
%
10J Perf.
%
Volumen
in Mio.
CS Real Estate SICAV - SIF I - Credit Suisse (Lux) European Core Property Fund Plus I5 Fonds A1437J UBS Asset Management - - - 378,76
CS Real Estate SICAV - SIF I - Credit Suisse (Lux) European Core Property Fund Plus IA10 Fonds A2PAGM UBS Asset Management -16,98 -37,98 - 363,99
CS Real Estate SICAV - SIF I - Credit Suisse (Lux) European Core Property Fund Plus IB10 Fonds UBS Asset Management -16,98 - - 363,99
CS Real Estate SICAV - SIF I - Credit Suisse (Lux) European Core Property Fund Plus Q Fonds A2AF7K UBS Asset Management -23,13 -23,68 - 437,4
CS Real Estate SICAV - SIF I - Credit Suisse (Lux) European Core Property Fund Plus QB Fonds A2PEAY UBS Asset Management -17,11 -25,38 - 363,99
CS Real Estate SICAV - SIF I - Credit Suisse (Lux) European Core Property Fund Plus UA Fonds A2PAGK UBS Asset Management -16,85 -36,68 - 363,99
CS Real Estate SICAV - SIF I - Credit Suisse (Lux) European Core Property Fund Plus UB Fonds A2PEAZ UBS Asset Management -16,85 -29,34 - 363,99
CS Real Estate SICAV - SIF I - Credit Suisse (Lux) European Core Property Fund Plus WA Fonds A2PAGL UBS Asset Management -17,11 -38,17 - 363,99
CS Real Estate SICAV - SIF I - Credit Suisse (Lux) European Core Property Fund Plus YA Fonds A2PAGJ UBS Asset Management -16,85 -37,09 - 363,99
DEGI Europa Fonds 980780 Aberdeen Immobilien Kapitalanlage C 99,88 83,32 61,55 807,04
DEGI German Business Fonds A0J3TP Aberdeen Immobilien Kapitalanlage E -2,71 -29,47 -45,60 230,48
DEGI GLOBAL BUSINESS Fonds A0ETSR Aberdeen Immobilien Kapitalanlage -1,57 -8,46 -14,27 217,77
DEGI International Fonds 800799 Aberdeen Immobilien Kapitalanlage -3,64 -14,28 -47,43 1380,57
Deka-ImmobilienEuropa Fonds 980956 Deka Immobilien Investment B 2,41 14,08 32,10 18513,51
Deka-ImmobilienGlobal Fonds 748361 Deka Immobilien Investment 1,87 9,53 21,38 6979,59
Deka-ImmobilienMetropolen Fonds DK0TWX Deka Immobilien Investment 0,96 - - 1803,53
Deka-ImmobilienNordamerika Fonds DK0LLA Deka Immobilien Investment 1,92 10,66 - 462,08
Fokus Wohnen Deutschland Fonds A12BSB IntReal International Real Estate KVG C -5,56 9,67 -
grundbesitz europa IC Fonds A0NDW8 DWS Grundbesitz C -4,01 4,40 22,45 7982,19
grundbesitz europa RC Fonds 980700 DWS Grundbesitz D -4,39 2,08 16,83 7982,19