Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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244 Fonds zur Fondsart Immobilien gefunden

Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
%
10J Perf.
%
Volumen
in Mio.
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (CHF Hedged) I-12-acc Fonds A1C2EE UBS Asset Management -6,34 7,49 41,55 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (EUR) I-12-dist Fonds A0Q69D UBS Asset Management -4,03 13,05 52,57 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (CHF Hedged) I-12-dist Fonds A2H6E5 UBS Asset Management -6,33 7,44 - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (USD Hedged) I-12-acc Fonds A2AGDU UBS Asset Management -2,37 21,21 79,31 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (USD Hedged) I-12-dist Fonds A2H6E3 UBS Asset Management -2,37 21,16 78,84 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (GBP Hedged) I-12-acc Fonds A2H6E4 UBS Asset Management 7,76 - - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (GBP hedged) I-12-dist Fonds A2JJBF UBS Asset Management 6,07 - - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (JPY hedged) I-12-acc Fonds A2H6FA UBS Asset Management -8,02 6,58 - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (JPY hedged) I-12-dist Fonds A2H6E9 UBS Asset Management -8,02 6,54 - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (EUR) I-82-acc Fonds A2JL34 UBS Asset Management -4,70 - - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (USD hedged) I-82-acc Fonds A2N9KW UBS Asset Management -3,05 17,02 - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (EUR) I-82-dist Fonds A2H6FW UBS Asset Management -4,70 9,18 - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (USD hedged) I-82-dist Fonds A2JJBH UBS Asset Management -3,05 17,01 - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (JPY hedged) I-82-dist Fonds A2H6F3 UBS Asset Management -10,11 5,17 - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (GBP hedged) I-82-dist Fonds A2JJBG UBS Asset Management -3,44 16,47 - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (CHF hedged) I-96-dist Fonds A2PKTJ UBS Fund Management -7,12 3,05 - 6208,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (CHF hedged) I-96-acc Fonds A2QNH7 UBS Asset Management - - - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (EUR) I-96-acc Fonds A2H6FV UBS Asset Management -4,83 8,43 - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (EUR) I-96-dist Fonds A2DTCC UBS Asset Management -4,83 8,42 - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (USD hedged) I-96-Inc Fonds A3DXMP UBS Asset Management -4,45 - - 5999,55