Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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244 Fonds zur Fondsart Immobilien gefunden

Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
%
10J Perf.
%
Volumen
in Mio.
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (JPY hedged) I-96-acc Fonds A3DJVR UBS Asset Management -8,78 - - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (USD Hedged) K-1-D-dist Fonds A14SBA UBS Asset Management -3,56 13,96 58,44 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (EUR) K-1-acc Fonds A2DS9R UBS Asset Management -5,21 6,32 35,30 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (USD Hedged) K-1-acc Fonds A2DS9T UBS Asset Management -3,56 13,97 - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (CHF Hedged) K-1-acc Fonds A2H6E6 UBS Asset Management -7,48 1,07 - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (EUR) K-1-dist Fonds A2DS9P UBS Asset Management -5,20 6,33 35,22 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (CHF hedged) K-1-dist Fonds A2H6E0 UBS Fund Management -7,48 1,04 25,15 6208,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (GBP Hedged) K-1-dist Fonds A2H6FL UBS Asset Management -3,94 13,45 - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (GBP hedged) K-1-acc Fonds A2H6FM UBS Asset Management -3,94 13,44 - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (JPY hedged) K-1-acc Fonds A2H6FZ UBS Asset Management -9,13 0,23 - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (CHF hedged) K-B-acc Fonds A2H6F1 UBS Fund Management -6,37 7,31 - 6208,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (USD hedged) K-B-acc Fonds A2JMDS UBS Asset Management -2,39 21,02 - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (EUR) K-B-dist Fonds A2N8KZ UBS Fund Management -4,06 12,86 - 6208,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (USD hedged) K-B-dist Fonds A3C8U8 UBS Asset Management -2,41 - - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (EUR) P-acc Fonds A2DTAB UBS Fund Management -5,58 4,22 - 6208,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (CHF Hedged) P-acc Fonds A2AMXM UBS Fund Management -7,85 -0,93 - 6208,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (EUR) P-dist Fonds A2DS99 UBS Fund Management -5,58 4,23 - 6208,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (CHF Hedged) P-dist Fonds A2AMXP UBS Fund Management -7,85 -0,95 - 6208,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (USD Hedged) P-dist Fonds A2AMXQ UBS Asset Management -3,95 11,72 - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (USD Hedged) P-acc Fonds A2AMXN UBS Asset Management -3,94 11,72 - 5999,55