Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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244 Fonds zur Fondsart Immobilien gefunden

Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
%
10J Perf.
%
Volumen
in Mio.
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (GBP hedged) P-dist Fonds A2H6FN UBS Fund Management -4,32 11,18 - 6208,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (GBP hedged) P-acc Fonds A2H6FK UBS Fund Management -4,33 11,21 - 6208,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (EUR) Q-acc Fonds A2H6E8 UBS Fund Management -5,01 7,39 - 6208,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (EUR) Q-dist Fonds A2H6FF UBS Fund Management -5,01 7,39 - 6208,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (CHF Hedged) Q-acc Fonds A2H6FG UBS Fund Management -7,30 2,08 - 6208,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (USD Hedged) Q-acc Fonds A2AQV6 UBS Asset Management -3,37 15,12 - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (EUR) (GBP hedged) Q-acc Fonds A2H6FC UBS Fund Management -3,75 14,57 - 6208,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (CHF Hedged) Q-dist Fonds A2H6FD UBS Fund Management -7,29 2,07 - 6208,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (USD Hedged) Q-dist Fonds A2H6FB UBS Asset Management -3,37 15,10 - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (EUR) (GBP hedged) Q-dist Fonds A2H6FE UBS Fund Management -3,75 14,58 - 6208,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (SEK) I-96-acc Fonds A2PDUW UBS Fund Management 7,75 - - 6208,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (SEK Hedged) P-acc Fonds A2QRR5 UBS Asset Management -5,63 - - 5999,55
UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (SGD Hedged) I-12-acc Fonds A3CPS8 UBS Asset Management -4,06 - - 5999,55
UniImmo: Deutschland Fonds 980550 Union Investment Real Estate B 2,36 12,67 30,05 16430,81
UniImmo: Europa Fonds 980551 Union Investment Real Estate 1,32 8,68 23,25 14215,46
UniImmo: Global Fonds 980555 Union Investment Real Estate 0,74 2,96 15,69 3384,43
UniImmo: Wohnen ZBI Fonds A2DMVS ZBI Fondsmanagement D -21,20 -16,93 - 3914,8
UniInstitutional European Real Estate Fonds 980554 Union Investment Real Estate B 3,10 15,54 30,95 3867,0
UniInstitutional European Real Estate FK Fonds A1H9KC Union Investment Real Estate C 2,98 14,72 28,97 3867,0
UniInstitutional German Real Estate Fonds A1J16Q Union Investment Real Estate B 3,18 16,13 34,49 881,58