Steuern: Kaufpreisaufteilung prüfen?

von Markus Hinterberger, €uro am Sonntag

Ich streite mich seit einiger Zeit mit meinem ­Finanzamt wegen eines Immobiliengeschäfts. Ich möchte die Immobilie abschreiben, weshalb für die Abschreibung der Anteil des Gebäudes am Gesamtkaufpreis sehr hoch sein sollte. So habe ich mir vom Vorbesitzer zusichern lassen, dass 15 Prozent des Werts dem Anteil des Grundstücks und 85 Prozent dem des Gebäudes entsprechen. Das Finanzamt weigert sich, dies an­zuerkennen, da dies erst nach dem notariellen Kaufvertrag vereinbart wurde. Was kann ich tun?

€uro am Sonntag: Das Finanzministerium hat auf seiner Internetseite eine Arbeitshilfe zur ­Kaufpreisaufteilung veröffentlicht (www.bundesfinanzministerium.de). Mit deren Hilfe können Sie errechnen, ob bei Ihrem Grundstück die Aufteilung 15 : 85 Prozent korrekt ist. Sollte dieses für Sie sehr günstige Ergebnis tatsächlich herauskommen, sollten Sie Ihren Sachbearbeiter beim Finanzamt mit dieser Berechnung konfrontieren.