LEG Immo-Aktie mit Erholungsversuch: LEG Immobilien hebt Dividende deutlich an und bestätigt Ziele für 2025
Mieteinnahmen sowie Kosten- und Investitionskontrolle zahlten sich aus.
Unter dem Strich schrieb das MDAX-Unternehmen 2024 wieder schwarze Zahlen. Hier zahlten sich unter anderem eine Stabilisierung bei den Portfolio-Bewertungen aus sowie Verkaufserlöse.
Für die bereits seit November bekannten Ziele für 2025 sieht sich LEG auf Kurs.
Die Dividende soll für 2024 auf 2,70 Euro je Aktie steigen von 2,45 Euro im Vorjahr. Analysten im Konsens von Visible Alpha hatten im Schnitt 2,66 Euro je Aktie erwartet. Bei LEG setzt sich die Dividende aus 100 Prozent bereinigtem FFO (AFFO) sowie einem Teil des Nettoverkaufserlöses von Immobilien zusammen.
Im Geschäftsjahr 2024 steigerte LEG Immobilien laut Mitteilung den bereinigten operativen Gewinn FFO, den das Unternehmen adjustierten FFO (AFFO) nennt, auf 200,4 Millionen Euro von rund 181 Millionen. Er lag komfortabel in der angestrebten Spanne 190 bis 210 Millionen Euro. Je Aktie betrug der AFFO 2,70 Euro nach 2,44. Er war schlechter als die Konsenserwartung von 2,74 Euro.
Die Nettokaltmiete stieg leicht auf 859,4 Millionen Euro von 834 Millionen. Sie soll im laufenden Jahr moderat weiter steigen. Die Ist-Miete auf vergleichbarer Fläche legte um 3,4 Prozent zu, am oberen Rand der Zielspanne 3,2 bis 3,4 Prozent
Nach Steuern verdiente LEG 68,9 Millionen Euro. Ein Jahr zuvor war hier ein milliardenschwerer Verlust von rund 1,6 Milliarden Euro aufgelaufen. Grund war - wie bei vielen anderen Immobilienunternehmen - die Neubewertung des Portfolios, die stark von der Zinsentwicklung und Leitzinserwartungen abhängt.
Im laufenden Jahr soll der bereinigte FFO (AFFO) weiterhin die Spanne 205 bis 225 Millionen Euro erreichen.
LEG nach Zahlen mit Erholungsversuch
Die Aktien von LEG Immobilien haben sich am Montag im XETRA-Handel nach der Vorlage von Jahreszahlen etwas von den massiven Verlusten der Vorwoche erholt. Auf der Handelsplattform Tradegate stiegen sie im Vergleich zum Schlusskurs des Xetra-Handels vom Freitag zuletzt um 2,4 Prozent auf 72,56 Euro. Via XETRA steigt die LEG Immo-Aktie zeitweise um 0,40 Prozent auf 71,16 Euro.
In der Vorwoche waren die Papiere um fast 12 Prozent auf den tiefsten Stand seit einem Jahr abgerutscht. Dahinter standen Zinsängste, nachdem die Rendite zehnjähriger Bundesanleihen zeitweise auf 2,93 Prozent und damit auf den höchsten Stand seit Herbst 2023 geklettert war. Grund für den Renditeschub war die Einigung von Union und SPD auf massive Investitionen in Verteidigung und Infrastruktur via Milliardenkrediten.
JPMorgen-Analyst Neil Green attestierte LEG solide Jahreszahlen. Der Markt werde aber wahrscheinlich darüber hinwegsehen, solange es bei den Anleiherenditen nicht zu einer Stabilisierung kommt. Mögliche Anpassungen an den Konsensschätzungen dürften zum jetzigen Zeitpunkt minimal ausfallen, glaubt er.
FRANKFURT (dpa-AFX) / DOW JONES
Bildquelle: LEG Immobilien, LEG