Offener Immobilienfonds KanAm US-grundinvest wird aufgelöst

    FRANKFURT - Dies teilte die KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH am Donnerstag in Frankfurt mit.

    Mit der Auflösung des Fonds werde dem mehrheitlichen Wunsch der Anleger des einzigen in Deutschland in US-Dollar notierten und auf die USA spezialisierten Offenen Immobilienfonds gefolgt. In sieben Monaten habe das Fondsmanagement im schwierigen nordamerikanischen Immobilienmarkt-Umfeld aus dem Portfolio des KanAm US-grundinvest Fonds bereits 10 der insgesamt 17 Immobilien verkauft, so dass an alle Fondsanleger dieses Jahr 250 Millionen US-Dollar ausgezahlt werden könnten. Das entspricht laut Unternehmensangaben einem Anteil von etwa 45 Prozent am aktuellen Fondsvolumen. Für eine weitere Immobilie sei bereits ein Vorvertrag unterschrieben.     Die US-Krise habe den in Nordamerika investierten KanAm US-grundinvest Fonds besonders hart getroffen. Die plötzliche Stärke des US-Dollar seit Juli 2008 habe Gewinnmitnahmen durch den Verkauf von Anteilen von bis zu 25,6 Prozent ausgelöst. Zum Schutz der investierten Anleger sei seit Ende Oktober 2008 die Anteilrücknahme des Fonds ausgesetzt gewesen.

    Die unerwartete Dollarkurs-Entwicklung habe dazu beigetragen, dass weitere Anleger ihr Investment in den KanAm US-grundinvest Fonds zeitnah auflösen wollten. Dadurch sei das Rückgabevolumen bis Ende September 2010 auf rund 300 Millionen US-Dollar gestiegen. "Eine nachhaltige Fortführung des KanAm US-grundinvest Fonds schied damit aus", hieß es von KanAm. Es hätten so viele Immobilien veräußert werden müssen, dass rechtlichen Vorgaben zur Risikomischung und Streuung des Immobilienportfolios nicht mehr hätte entsprochen werden können. Um allen Anlegern gerecht zu werden, habe die einzige Lösung darin bestanden, die Auflösung des KanAm US-grundinvest Fonds einzuleiten.

    Gemäß den Vorschriften des Investmentgesetzes und der Allgemeinen Vertragsbedingungen kündige die KanAm Grund KAG mit Wirkung zum 31. März 2012 die Verwaltung des Immobilien-Sondervermögens KanAm US-grundinvest Fonds. Bis dahin sollen die noch verbliebenen Immobilien veräußert und der Veräußerungserlös an die Anleger ausgezahlt werden, hieß es.

    Laut Branchenverband BVI waren in Deutschland bei Offenen Immobilienfonds Ende Juli knapp 25 Milliarden von fast 88 Milliarden Euro an Anlagegeldern insgesamt erst einmal auf Eis gelegt. Grund dafür sind Liquiditätsprobleme. Denn vor allem institutionelle Investoren hatten diese Anlagen jüngst als Gelegenheit genutzt, Geld kurzfristig zu parken und auch wieder ebenso schnell abzuziehen. Da diese Fonds jedoch vor allem in recht illiquide Immobilien investieren, waren Probleme bei der Auszahlung der Anleger programmiert. (dpa-AFX)