DIC Asset: Zu hart abgestraft

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Eine Kolumne von Holger Steffen. Der Anlageexperte ist Berater für den Value-Stars-Deutschland-Index, der seit Auflage im Dezember 2013 einen Kurszuwachs von 48,1 % verzeichnet hat (Stand 30.03.2020).

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Mit einem Kursrutsch von immer noch fast 50 % zählt die Aktie von DIC Asset bislang zu den Verlierern der Corona-Krise. Offenbar hegt die Börse die Befürchtung, dass der Verwalter von Gewerbeimmobilien infolge einer Pleitewelle in der Wirtschaft hohe Mietausfälle und Leerstände drohen. Die Sorgen erscheinen nach einer aktuellen Stellungnahme des Vorstands jedoch übertrieben, denn im Eigenbestand erwirtschaftet der Konzern rund 60 % der Mieteinnahmen mit den 20 größten Immobilien, und die sind mit einer Leerstandsquote von 1,4 % und einer Restlaufzeit von durchschnittlich rd. 7,5 Jahren nahezu vollvermietet. Hinzu kommt, dass ein erheblicher Teil der Mieteinnahmen auf - weniger konjunktursensible - Büroflächen (darunter auch öffentliche Institutionen) und Retailflächen großer Handelskonzerne entfällt. Da zudem auch im für Dritte verwalteten Bestand 86 % auf Büroflächen entfällt, sieht sich das Unternehmen sehr gut gerüstet für die Krise. Zumal die Kriegskasse nicht zuletzt durch die erfolgreiche Kapitalerhöhung im Januar mit rd. 350 Mio. Euro prall gefüllt ist und somit auch die satte Dividendenrendite (7 %) abgesichert sein dürfte. Aussitzen!

Die Aktie von DIC Asset ist seit März 2020 Mitglied im Value-Stars-Deutschland-Index. Der Nebenwerte-Index ist fokussiert auf Investments in aussichtsreiche deutsche Nebenwerte .

Der Autor dieser Kolumne, Holger Steffen, ist Berater für den Value-Stars-Deutschland-Index, der etwa 20 aus­gewählte Aktien aus dem deutschen Nebenwerte-Segment enthält. Das Portfolio können Anleger im monatlichen Newsletter zum Value-Stars-Index einsehen.

 

Hinweis zu möglichen Interessenkonflikten (§34b WpHG):

Der Autor hält über eine Gesellschaft Geschäftsanteile an der Anlegerbrief Research GmbH, die ein entgeltliches Beratungsmandat für den Value-Stars-Deutschland-Index hat. Darüber hinaus können hinsichtlich der in dieser Finanzanalyse genannten Aktien grundsätzlich folgende Interessen­konflikte vorliegen (zutreffendes gefettet):

• Der Autor oder ein Mitautor halten direkt oder indirekt folgende in diesem Artikel analysierte Aktien: DIC Asset
• Der von der Anlegerbrief Research GmbH herausgegebene Börsenbrief "Der Anlegerbrief" hält folgende in diesem Artikel analysierte Aktien in seinen Modellportfolios: DIC Asset
• In einem Zertifikat auf den Value-Stars-Deutschland-Index (ISIN DE000LS8VSD9) sind folgende in diesem Artikel analysierte Aktien enthalten: DIC Asset

Weitere Hinweise:

Der obige Text spiegelt die Meinung des jeweiligen Kolumnisten wider. Die finanzen.net GmbH übernimmt für dessen Richtigkeit keine Verantwortung und schließt jegliche Regress­ansprüche aus.
Die finanzen.net GmbH unterhält geschäftliche Verbindungen zur Anlegerbrief Research GmbH, dem Berater des Referenz­portfolios, und partizipiert an den Einnahmen aus der Verwaltungs­gebühr und der erfolgs­abhängigen Gebühr des Endlos-Zertifikats auf den Value-Stars-Deutschland-Index (WKN LS8VSD).