QIX Dividenden Europa: Unibail-Rodamco wächst 2016 kräftig und beeindruckt mit Dividendenkontinuität

Deutlich im Aufwind zeigt sich heute wieder der QIX Dividenden Europa Index, der damit den Gesamtmarkt von neuem hinter sich lässt. Die positive Stimmung vom Mittwoch kann den Dividenden-Index heute erneut beflügeln, der daraufhin um 0,7 Prozent auf 10.175 Punkte ansteigt. Immobiliengeschäfte von Unibail-Rodamco laufen prächtig. Commerzbank sieht bei RTL Group attraktive Kaufgelegenheit. Société Générale sieht Kurspotenzial bei Nestlè von 12 Prozent.

Einer der heutigen Tagesgewinner im Dividenden-Index ist die Aktie von Unibail-Rodamco. Aktuell steigt die Aktie um 1,1 Prozent auf 232,20 Euro. Die Immobiliengesellschaft ist im Jahr 2007 durch die Fusion von Unibail mit Rodamco Europe entstanden. Als europaweit führender Betreiber von Einzelhandelsimmobilien verwaltet das Unternehmen hauptsächlich Einkaufszentren. Derzeit wird der Immobiliengesamtwert mit 35,7 Mrd. Euro bewertet. Für Unibail-Rodamco verlief das abgelaufene Geschäftsjahr durchweg positiv. So stieg der Gewinn je Aktie 2016 kräftig um 10,4 Prozent auf 11,24 Euro. Damit konnte das Immobilienunternehmen die eigenen Ziele übertreffen. Vor allem das Geschäft mit Shopping-Centern in Toplage lief gut. Auf dem wichtigen Immobilienmarkt in Frankreich, wo das Unternehmen über 70 Einkaufszentren besitzt, hat sich das Geschäft stark entwickelt. Die Immobiliengeschäfte in Deutschland und den skandinavischen Ländern wurden ebenfalls deutlich ausgebaut. Die Mieteinnahmen in den Einkaufszentren erhöhten sich daraufhin im letzten Jahr um 9,8 Prozent auf insgesamt 1,1 Mrd. Euro. Dagegen gingen die Mieteinnahmen im Bereich Büroimmobilien um 6,7 Prozent auf 125,9 Mio. Euro zurück.

Unibail-Rodamco ist mit seinem Immobilien-Portfolio optimal diversifiziert und profitiert zugleich von günstigen Finanzierungsmöglichkeiten. Dabei nutzte das Unternehmen im letzten Jahr das Niedrigzinsumfeld und platzierte am Kapitalmarkt Anleihen im Wert von rund 2 Mrd. Euro. Die regelmäßigen Mieteinnahmen aus Gewerbeimmobilien sowie die vorteilhafte Finanzierung ermöglichen nachhaltige Dividendenzahlungen. Unibail-Rodamco beeindruckt seit Jahren mit einer hohen Dividendenrendite. In den letzten 5 Jahren lag die durchschnittliche Dividendenrendite bei 4,5 Prozent. Zuletzt zahlte das Immobilienunternehmen für das erfolgreiche Geschäftsjahr 2016 eine Dividende von 10,20 Euro. Damit liegt die Rendite derzeit bei 4,4 Prozent. Seit 2007 wurde die Dividende kontinuierlich von 7,00 Euro auf zuletzt 10,20 Euro erhöht. Für das laufende Geschäftsjahr soll die Dividende auf 10,73 Euro angehoben werden. 2018 wird dann mit einer Ausschüttung von 11,33 Euro je Aktie gerechnet. Damit erfüllt die Unibail-Rodamco-Aktie wichtige Kriterien für die Notierung im QIX Dividenden Europa Index.

Der QIX Dividenden Europa ist ein Aktien-Index, der gezielt auf stabile und zuverlässige Dividendenzahler in Europa setzt. In den Index werden 25 europäische Aktien aufgenommen, die sich nach einem festgelegten und erfolgsbewährtem Regelwerk dafür qualifizieren. Neben einer hohen Dividendenrendite berücksichtigt das Regelwerk dabei fundamentale Kriterien wie Dividendenkontinuität, Dividendenwachstum oder Gewinnwachstum. Auch technische Aspekte wie stabile Kursverläufe mit niedriger Volatilität fließen in das Ranking mit ein.

Auch die Aktie der RTL Group verbucht heute im Dividenden-Index deutliche Zugewinne und notiert aktuell bei 70,35 Euro. Die Analysten der Commerzbank stuften zuletzt die Aktie nach den jüngsten Kursverlusten von "Hold" auf "Buy" hoch und bestätigten das Kursziel bei 83 Euro. Das Wachstum des Medienkonzerns lasse sich zunehmend besser einschätzen, schrieben die Analysten in einer Studie. Gleichzeitig nähmen die Unsicherheiten mit Blick auf die Produktionstochter Fremantle sowie den französischen Markt ab. Ihre Erwartungen für den bereinigten Gewinn je Aktie und die Dividende in den Jahren 2017 und 2018 lägen über den Markterwartungen, so die Analysten weiter. Nach den jüngsten Kursverlusten sehen sie die Aktie als eine attraktive Gelegenheit.

Zuletzt beschlossen die Aktionäre auf der Hauptversammlung des Medienunternehmens die Ausschüttung der Schlussdividende von 3,00 Euro für das Geschäftsjahr 2016. Die RTL Group zahlte bereits im September 2016 eine Zwischendividende von 1,00 Euro aus. Die gesamte Dividende für das abgelaufene Geschäftsjahr betrug damit 4,00 Euro je Aktie. Bereits im Vorjahr hatte das Unternehmen eine Dividende von insgesamt 4,00 Euro ausgeschüttet. Die derzeitige Dividendenrendite ist attraktiv und liegt bei 5,7 Prozent. Für das laufende Geschäftsjahr plant die RTL Group sogar eine leichte Anhebung der Dividende auf 4,06 Euro. Mit ihren Beteiligungen an 60 Fernseh- und 31 Radiosendern zählt die RTL Group zu Europas größten Medienunternehmen. Im letzten Jahr konnte der Umsatz um 3,4 Prozent auf 6,24 Mrd. Euro gesteigert werden. Jedoch war der Gewinn rückläufig und fiel von 789 Mio. Euro im Vorjahr auf 720 Mio. Euro. Der Gewinn je Aktie ging ebenfalls zurück und lag bei 4,69 Euro nach 5,14 Euro im Jahr zuvor.

Die französische Bank Société Générale hat das Kursziel für die Nestlè-Aktie von 85 auf 93 CHF angehoben und die Einstufung auf "Buy" belassen. Das neue Kursziel ergibt für die Aktie ein Kurspotenzial von knapp 12 Prozent. Nachdem sich die Konkurrenten Unilever und Danone bereits neue Margenziele für 2020 gesetzt hätten, stehe der Schweizer Lebensmittelkonzern unter Druck, schrieben die Analysten in einer Studie. Die Analysten erwarten dies auch von Nestlè auf dem Kapitalmarkttag im September. Sie haben mittlerweile mehr Vertrauen in die langfristige Profitabilität des Konzerns gewonnen. In ihrem Modell führe dies zu einem höheren Bewertungsaufschlag gegenüber dem Sektor, so die Analysten weiter.