HypoVereinsbank-Vorstand: "Bieten auch 30 Jahre Bindung"

von Markus Hinterberger, €uro am Sonntag

€uro am Sonntag: Herr Buschbeck, Ihre Bank hat eine Studie veröffentlicht, nach der die Immobilienpreise auch in kleineren Städten rasant steigen. Sehen Sie die Gefahr, dass sich Käufer überschulden?
Peter Buschbeck: Im Gegenteil, das Eigenkapital unserer Kunden liegt bei etwa 40 Prozent, die Tilgung bei drei Prozent.

Tilgen ist leicht, wenn die Zinsen niedrig sind. Was aber, wenn die Zinsen steigen?
Zunächst einmal glaube ich nicht, dass die Zinsen rasant steigen. Zudem geht es auch um nachhaltige Finanzierungssicherheit im Sinne der Kunden: Deshalb rechnen wir bereits im Beratungsgespräch, ob die Kunden den Kredit auch bei einem Zinsniveau von sechs Prozent bedienen könnten.

Nun kann man sich auch absichern, indem man sich lange bindet. Bemerken Sie, dass die Kunden sich länger binden?
Die Nachfrage nach langen Zinsbindungen ist groß. Deshalb planen wir als eine der ersten Banken unseren Kunden künftig auch 30-jährige Finanzierungen anzubieten. Das gab es vorher vor allem bei Versicherungen und einigen Spezialisten.

Sie haben ein neues Internetportal für Immobilien gestartet. Geht die Hypo­Vereinsbank nun auch unter die Makler?
Mit HVB-Home haben wir ein neues Portal gestartet, das bereits beim Immobilienwunsch ansetzt. Sie können dort Ihr Budget errechnen, durch Schnittstellen mit Immoscout24 und PlanetHome das passende Objekt suchen und es finanzieren. Später bietet das Portal Tipps zum Renovieren und wieder Verkaufen. Wir stellen derzeit fest, dass viele das niedrige Zins­niveau nutzen, um Renovierungs- und Modernisierungsvorhaben unter 50.000 Euro auch mit Ratenkrediten zu finanzieren. Diese sind im Vergleich zu Baudarlehen schneller zu bekommen, und es müssen keine Sicherheiten gestellt werden.