Ich kaufe Jetzt: Grand City Properties S.A.

Name: Peter Schneider
Geboren: 1958
Position: Vorstand Schneider, Walter & Kollegen Vermögensverwaltung

Bestes Investment: Steico (im lfd. Jahr)
Schlechtestes Investment: Solon-Wandelanleihe

In vielen Vermögensstrukturen sind direkte Immobilien ein fester Bestandteil. Die positiven Effekte lassen sich auch durch börsennotierte Immobilieninvestments erreichen. Statt selber Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu bezahlen, kann sich der Investor via Aktie an einem professionell gemanagten Immobilienbestand beteiligen.

Hierzu gefällt mir das im SDAX notierte Papier von Grand City Properties sehr gut. Das erst seit 2012 gelistete Unternehmen hat bereits einen guten Track Record. Erstens verbesserte sich das Bond-Rating in relativ kurzer Zeit bei S & P von "BB-" auf "BBB+", was niedrigere Refinanzierungskosten bewirkte.

Zweitens ist die Gesellschaft mit einer Marktkapitalisierung von rund drei Milliarden Euro ein potenzieller Kandidat für den MDAX. Und drittens betrug die Dividendenrendite zuletzt attraktive 3,9 Prozent. Trotz positiver Faktoren müssen bei einem Aktieninvestment auch Risiken einkalkuliert werden. So kann die Wertentwicklung gekaufter Immobilien hinter den Erwartungen der Gesellschaft zurückbleiben. Zudem können steigende Zinsen die Refinanzierungskosten erhöhen und die Ertragskraft schmälern.