DIC Asset-Aktie: Macht große Sprünge

von Georg Pröbstl, Euro am Sonntag

Die Corona-Unsicherheit ist groß, die Börsen gehen in den Keller. Ein Sektor, der bisher ziemlich resistent gegen Infektionen war, sind Immobilien. Im MDAX finden sich fünf Titel des Segments ­unter den zehn Top-Performern der vergangenen Woche. Zu den stabilen Immo-Werten zählt auch DIC Asset aus dem SDAX.

Die Aktie des Bestandhalters und Verwalters von Immobilienportfolios mit Fokus auf den gewerblichen Bereich schaffte seit Mitte Februar nicht nur eine Outperformance zum SDAX von zehn Prozentpunkten, sondern ist binnen drei Monaten um 50 Prozent hochgeschossen. Beim Immo-Konzern aus Frankfurt läuft es aber auch exzellent. Schon Anfang November hatte DIC Asset sein Ankaufsziel für 2019 von 1,3 Milliarden Euro erreicht und machte dann im Gesamtjahr bei vielen Unternehmenskennzahlen einen großen Sprung.

Durch den Kauf der GEG German Estate Group im vergangenen Juni gelang den Frankfurtern ein enormer Ausbau des Geschäfts als Emittent und Manager von ImmoSpezialfonds für institutionelle Investoren. Die Assets under Management in diesem Segment klet­terten im vergangenen Jahr von zwei auf 5,7 Milliarden Euro. Das Gesamtportfolio verdoppelte sich auf 7,6 Milliarden.

Mit dem Volumen stiegen auch die Funds from Operations, also die Einnahmen ohne Bewertungseffekte, um 40 Prozent auf rund 95 Millionen Euro. Darüber hinaus verbesserten sich die Leerstandsquote von 7,2 auf 6,5 Prozent und das Nettovermögen je Anteil von 15,40 auf 17,23 Euro. Wegen der guten ­Geschäfte wird die Dividende nach der Hauptversammlung am 17. März von 0,48 auf 0,66 Euro angehoben - Rendite 4,1 Prozent. Weiteres Wachstum ist angesagt. Einnahmen und Gewinn dürften in diesem Jahr um zehn Prozent steigen. Die Aktie hat noch Potenzial.

Im Vergleich zu anderen Firmen des Sektors ist DIC Asset moderat bewertet. Die Aktie ist eine Art Absicherung gegen Corona.

ISIN: DE 000 A1X 3XX 4
Gew./Aktie 2020e: 1,30 €
KGV 2020/Dividende: 18,9/4,0 %
NAV* je Aktie/KBV: 17,23 €/0,9
EK*-Quote: 36,4 %
Kurs/Ziel/Stopp: 15,58/19,50/11,20 €

*Eigenkapital, eigene Schätzungen






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