LEG-Aktie: LEG Immobilien erhöht Gewinn

Den Ausblick für das laufende und das kommende Jahr bekräftige der MDAX-Konzern. Die Aktionäre sollen zwar für das vergangene Jahr eine höhere Dividende bekommen, allerdings fällt die Aufstockung nicht so hoch aus wie es am Markt erwartet wurde.

Das Wohnimmobilienunternehmen mit Fokus auf Nordrhein-Westfalen steigerte im vergangenen Jahr die Funds from Operations (FFO I), eine gängige Kennziffer für die operative Ertragskraft in der Immobilienbranche, um 10,1 Prozent auf 295,3 Millionen Euro. Der FFO I pro Aktie legte dabei um 9,6 Prozent auf 4,67 Euro zu. Analysten hatten dem Unternehmen einen FFO I je Aktie von lediglich 4,55 Euro zugetraut. Beim bereinigten EBITDA berichtete LEG ein Wachstum von 8,4 Prozent auf 385,7 Millionen Euro und erfüllte damit die Analystenschätzung.

LEG Immobilien steigerte die Ist-Miete auf vergleichbarer Fläche im Berichtszeitraum um 3,3 Prozent pro Quadratmeter auf durchschnittlich 5,46 Euro je Quadratmeter. Dabei sei die Miete im frei finanzierten Bestand, die laut LEG den besseren Indikator für die eigentliche Mietdynamik darstellt, um 4,1 Prozent auf vergleichbarer Fläche verbessert worden. Der Leerstand auf vergleichbarer Fläche verringerte sich auf 2,8 Prozent. Das Ergebnis aus Vermietung und Verpachtung legte um 7 Prozent auf 399,4 Millionen Euro zu.

Der Konzern aus Düsseldorf will die Dividende um 10,1 Prozent auf 3,04 Euro pro Aktie aufstocken. Hier hatten Analysten aber auf eine höhere Ausschüttung von 3,07 Euro je Anteilsschein gehofft. Die Prognose für den FFO I für die Jahre 2018 und 2019 bestätigte die LEG: Für 2018 wird von einem Ergebniszuwachs auf 315 bis 323 Millionen Euro und für 2019 auf 338 bis 344 Millionen Euro ausgegangen.

FRANKFURT (Dow Jones)--