Grand City Properties bestätigt Jahresausblick - Aktie dennoch mit Verlusten

Das operative Ergebnis (FFO I) soll 2020 weiterhin 213 bis 220 Millionen Euro erreichen, wie das Unternehmen am Montag in Luxemburg mitteilte. Bei der Vorlage der Zahlen für das erste Quartal hatte das Unternehmen die Prognose auch wegen Verzögerungen bei Übernahmen ein wenig zurückgeschraubt. Grand City Properties begründete die Zuversicht im Hinblick auf das Erreichen der Prognose nun auch mit guten Aussichten für das Wachstum der Mieteinnahmen. Im laufenden dritten Quartal würden die Mietsteigerungen wieder Fahrt aufnehmen, hieß es.

Die im MDAX notierten Aktien sinken am Montag auf XETRA zeitweise um 1,46 Prozent auf 20,30 Euro. Seit Jahresbeginn hat das Papier gut 4 Prozent an Wert eingebüßt, auf längere Sicht sieht es mit deutlichen Kursgewinnen in den vergangenen Jahren aber besser aus.

Im ersten Halbjahr stieg das operative Ergebnis (FFO 1) im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um zwei Prozent auf fast 108 Millionen Euro. Die Kennzahl gibt an, wie viel Geld dem Unternehmen aus dem laufenden Geschäft nach Abzug vor allem von Zinszahlungen und Steuern bleibt. Unter dem Strich stieg auch der Überschuss im Vergleich zum Vorjahreszeitraum leicht um 1 Prozent auf 252,7 Millionen Euro an.

Die Nettomieteinnahmen fielen zwar leicht auf 186 Millionen Euro. Das lag aber am Verkauf von Immobilien. Um diesen Effekt bereinigt legten die Mieteinnahmen auf vergleichbarer Fläche um 3,1 Prozent zu. Der Großteil des Plus stammt aus Mietsteigerungen, der Rest aus der Reduzierung von Leerständen. Die durchschnittliche Vertragsmiete je Quadratmeter stieg von 6,80 Euro Ende Dezember 2019 auf 7,00 Euro Ende Juni 2020.

Im ersten Halbjahr verkaufte Grand City Properties vor allem in Nordrhein-Westfalen Immobilien im Volumen von 350 Millionen Euro. Darüber hinaus erwarb das Unternehmen Immobilien im Volumen von rund 150 Millionen Euro, unter anderem in der britischen Hauptstadt London.

Grand City Properties ist insbesondere in dicht besiedelten Gebieten Deutschlands aktiv, so etwa in Berlin, Nordrhein-Westfalen, in der Region Halle-Leipzig-Dresden sowie im Rhein-Main-Gebiet. Zudem ist Grand City Properties unter anderem auch in Metropolen wie London und München vertreten.

Anders als Konkurrenten wie Deutsche Wohnen und Vonovia setzt die Firma nicht auf den Bau von Wohnungen. Vielmehr ist Grand City darauf spezialisiert, sanierungsbedürftige Immobilien aufzukaufen, die Wohnungen zu renovieren und dann zu einem höheren Preis zu vermieten. Großaktionär bei dem Unternehmen mit Sitz in Luxemburg ist der Wohnungskonzern Aroundtown.

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LUXEMBURG (dpa-AFX)