Dubai-Krise & Co: Warum Sie genau jetzt Ihre Immobilienfinanzierung tätigen sollten

Auf der einen Seite wurde von vielen Marktteilnehmern die Jahresendrallye herbeigeredet. Auf der anderen Seite sorgte die Realität für sinkende Kurse. Angefangen mit der Dubai-Krise. Das Emirat ist im wahrsten Wortsinne auf Sand gebaut. Und das merken nun auch immer mehr Anleger in der Welt. Die Finanzkrise hat eben auch die Sonderkonjunktur am Golf zum erliegen gebracht. Die Schockwellen waren dementsprechend heftig. Wenngleich nach nur wenigen Tagen wieder Ruhe vorherrschte. Es scheint fast, als wenn die Lehman-Pleite im vergangenen Jahr zu einer gewissen Abstumpfung geführt hätte.

Dies ist besonders auffällig, wenn man sich die Reaktion auf die Bonitätsverschlechterung Griechenlands vor Augen führt. Auch hier herrschte nur kurz Panik vor. Noch einmal aufgewärmt durch eine mögliche Bonitätsverschlechterung Spaniens. Alles in allem ist aber bereits zwei Tage später alles wieder vergessen. Schließlich ruft die Jahresendrallye und da möchte man nicht von schlechten Nachrichten gestört werden.

An den Zinsmärkten wiederum ging es in den vergangenen Wochen ebenfalls auf und ab. Allerdings in kaum merklichen Bewegungen. Besonders langfristige Zinssätze stiegen oder fielen um den ein oder anderen zehntel Prozentpunkt. Insgesamt zeigt sich der Zinsmarkt aber sehr stabil – und das auf niedrigem Niveau. Für alle Immobilieninteressierten also gute Nachrichten. Dass das aber nicht mehr lange so bleiben wird, ist inzwischen fast sicher. Sowohl Europäische Zentralbank, als auch die amerikanische Notenbank haben bereits angekündigt sich vom Krisenprogramm zu verabschieden. D.h. im kommenden Jahr werden wir steigende Zinsen sehen. Angesichts einer sich wohl erholenden Wirtschaft nicht verkehrt. Zudem müssen die krisenbedingt drastisch ausgeweiteten Geldmengen wieder reduziert werden.

Man kann Immobilienfinanzierern oder solchen, die es in den kommenden zwei bis drei Jahren werden wollen nur raten, sich bereits jetzt mit der Frage der Finanzierung auseinander zu setzen. Neben den klassischen Darlehen, gibt es ja auch sogenannte Forward-Darlehen, mit denen man sich die heutigen Zinsen für die Zukunft sichern kann. Und das ist dann hilfreich, wenn man in den nächsten 60 Monaten neufinanziert, oder eine Anschluss- oder Umfinanzierung ansteht. Am besten Sie lassen sich einmal von einem von über 125 Baugeld Spezialisten ausführlich beraten – ganz sicher auch in Ihrer Nähe.

Marcus Rex ist Vorstand der BS Baugeld Spezialisten AG, Deutschlands unabhängigen spezialisierten Baufinanzierungsvertrieb. Die Baugeld Spezialisten bieten kompetente und persönliche Ansprechpartner für die Finanzierung von Bauvorhaben jeglicher Art www.baugeld-spezialisten.de. Der obige Text spiegelt die Meinung des jeweiligen Kolumnisten wider. Die Smarthouse Media GmbH übernimmt für dessen Richtigkeit keine Verantwortung und schließt jegliche Regressansprüche aus.