BNP Paribas REIM erwirbt Büro-Immobilie in Core-Lage in Berlin

BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) Germany hat für den französischen Immobilienfonds BNP Paribas Opus Real eine Büroimmobilie in Bremen erworben. Vor gut zehn Jahren zunächst als Sitz einer Reederei konzipiert, liegt der Teerhof 59 weithin sichtbar auf einer Halbinsel zwischen Alt- und Neustadt. Die Immobilie setzt einen starken Akzent im Bremer Stadtbild und bietet einen unverbaubaren, beidseitigen Wasser- als auch Altstadtblick. Entsprechend beliebt ist der gut zu erreichende Standort bei Büromietern, das Objekt ist aktuell voll vermietet.

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"Mit dem T59 sichern wir unseren Anlegern eine außergewöhnliche Immobilie an einem exzellenten Standort", erklärt Isabella Chacón Troidl, Chief Investment Officer von BNP Paribas REIM Germany: "Bremen durchläuft seit einigen Jahren sehr erfolgreich einen Strukturwandel. Maritime Tradition, der Hafen als Anker der Wirtschaft sowie neue Industrien und Dienstleister sorgen für starkes Wachstum und Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen. Dabei sind gerade moderne, repräsentative Flächen gesucht, wie sie der Teerhof bietet."
Die Büroimmobilie wurde 2009 fertiggestellt und verfügt über eine Bruttogrundfläche von mehr als 17.000 m². Das Objekt hat acht oberirdische und zwei unterirdische Geschosse. Insgesamt stehen mehr als 9.000 m² Mietfläche zur Verfügung. Dazu kommt eine Tiefgarage mit 90 Stellplätzen. Das zweischalige Mauerwerk mit Klinker und Verblender folgt der traditionellen norddeutsch-hanseatischen Bauweise und interpretiert sie zugleich neu. Das war dem Bund Deutscher Architekten im Lande Bremen schon 2010 eine Auszeichnung wert. Nach dem Auszug des ursprünglichen Alleinnutzers erfolgte 2011 eine Umgestaltung des Innenbereiches, um eine Multi Tenant-Nutzung zu ermöglichen. Mieter sind heute unter anderem ein Energie-Dienstleister und ein Office Space-Anbieter.
BNP Paribas REIM wurde bei der Transaktion rechtlich beraten von GSK Stockmann Wirtschaftskanzlei und technisch von Orange Recon.
Der Käufer Opus Real wendet sich an Privatanleger aus Frankreich als Investoren und wurde von BNP Paribas REIM Frankreich 2017 aufgelegt. Er verfügt aktuell über ein Kapital von mehr als 100 Millionen Euro und hat die Rechtsform einer SCPI, ein reguliertes Investmentvehikel, das in vielen Aspekten dem deutschen geschlossenen Fonds ähnelt, aber über ein variables Eigenkapital verfügt. Investmentfokus des Opus Real sind deutsche Büroimmobilien. Bisher hat der Fonds zwei Büroobjekte in Bad Homburg und München sowie ein Hotel ebenfalls in der Isarmetropole in seinem Portfolio.