BNP Paribas REIM: erster Ankauf für Impact-Fonds in Frankreich mit Wohnobjekt im 18. Pariser Arondissement
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BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) hat ein Gebäude in der Rue des Cloÿs 61 im 18. Pariser Arrondissement für den Ende 2020 aufgelegten European Impact Property Fund (EIPF) erworben.
Bei dem Objekt mit einer Gesamtfläche von rund 1.700 m² handelt es sich um eine gemischt genutzte Immobilie (größtenteils Wohnnutzung). Das siebengeschossige Gebäude im typischen Haussmann-Stil mit Steinfassade verfügt über lange Balkone im 2. und 5. Obergeschoss. Es umfasst 30 Wohnungen sowie zwei Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss. Das Gebäude befindet sich im überwiegend von Wohnhäusern geprägten Stadtviertel Ordener mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in der direkten Umgebung. Es verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und liegt in der Nähe mehrerer Metro-Stationen und Bushaltestellen.
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Diese Transaktion ist der erste Ankauf für den European Impact Property Fund (EIPF) in Frankreich. Der Fonds bietet internationalen institutionellen Investoren die Möglichkeit zur europaweiten Diversifizierung im Rahmen eines ambitionierten Investitionsansatzes mit Nachhaltigkeitsfokus. Dabei soll er zum europäischen Maßstab für diversifizierte Core-Fonds werden, die unter Einhaltung des Pariser Klimaabkommens von 2015 einen positiven und messbaren Klimaeffekt erzielen. Der EIPF entspricht somit den Vorgaben unter Artikel 9 der SFDR-Verordnung. Im Rahmen dieses Ankaufs setzt BNP Paribas REIM eine Reihe von Klimaschutzmaßnahmen zur Verbesserung von technischen Anlagen und Dienstleistungen um, die zur Verringerung von Energieverlusten beitragen. Seit Auflage des EIPF im Dezember 2020 wurden bereits ein Bürogebäude in Mailand (Italien) mit rund 10.000 m² sowie ein Logistikzentrum in Nijmegen (Niederlande) mit etwa 35.000 m² erworben. Zum Ende des 3. Quartals 2021 belief sich das von institutionellen Investoren aus Europa bereitgestellte Investitionskapital bereits auf 300 Mio. €.
Dieser Ankauf für den EIPF untermauert einerseits das Interesse von BNP Paribas REIM an der Assetklasse Wohnimmobilien und insbesondere das ESG-Engagement. Andererseits gewährleistet das Unternehmen dank widerstandsfähiger und nachhaltiger Objekte eine starke Wertentwicklung. Das Objekt passt perfekt zur Strategie des Fonds, die darauf abzielt, durch eine deutliche Reduzierung der Treibhausgasemissionen in den kommenden Jahren positive Klimaeffekte auf Portfolioebene zu erzielen. Damit wird die Expertise in diesem Bereich auf eine neue Assetklasse angewendet.
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Bildquellen: AIF