Deutsche Wohnen kauft Immobilien für 655 Millionen Euro

Für diesen Preis erwirbt Deutsche Wohnen rund 3.900 Wohn- und 270 Gewerbeeinheiten, wie die Frankfurter mitteilten.

   Das Immobilienportfolio besteht im Wesentlichen aus hochwertigen Altbau-Gebäuden in zentralen Lagen von Berlin, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurden und nur einen geringen Investitionsbedarf aufweisen. Der Kaufpreis entspreche einem Multiplikator von 20x auf Basis von Neuvermietungsmieten und 30x auf Basis derzeitiger Vertragsmieten. Die Finanzierung des Ankaufs soll aus den Emissionserlösen der jüngst erfolgreich platzierten neuen Aktien und Wandelschuldverschreibungen erfolgen.

   Die durchschnittliche monatliche Vertragsmiete der Wohnungen zum Ankaufszeitpunkt beträgt 6,92 Euro pro Quadratmeter und die Leerstandsquote knapp 7 Prozent. Anfänglich soll das Portfolio jährlich rund 22 Millionen Euro Nettokaltmieten erwirtschaften und rund 15 Millionen Euro zum EBITDA beisteuern. Der Vollzug der Akquisition wird für das zweite Quartal 2017 erwartet.

     DJG/jhe/kla Dow Jones Newswires