alstria-Aktie nur leicht im Minus: alstria office dank Bewertungsgewinn 2017 mit Gewinnsprung

Seine Jahresziele erreichte das Hamburger Immobilienunternehmen. Für das laufende Jahr rechnet alstria mit leichten Rückgängen bei Umsatz und operativem Ergebnis.

Der Umsatz lag mit 193,7 Millionen Euro unter dem Vorjahreswert von 202,7 Millionen, das operative Ergebnis Funds from Operations (FFO), eine gängige Kennziffer für den operativen Gewinn in der Immobilienwirtschaft, lag mit 113,8 Millionen Euro nur knapp unter dem Niveau des Vorjahres von 116,4 Millionen Euro. Dank eines Bewertungsgewinns aus der jährlichen externen Neubewertung des Immobilienportfolios von 181,5 Millionen Euro kletterte der Konzerngewinn um 67,9 Prozent auf 297 Millionen Euro. Die Aktionäre sollen mit 0,52 Euro je Aktie eine unveränderte Dividende erhalten.

Analysten hatten dem MDAX-Unternehmen einen Umsatz von 194 Millionen Euro und einen Konzerngewinn von 233 Millionen Euro zugetraut. alstria office selbst hatte sich für das vergangene Jahr einen Umsatz von 193 Millionen und einen FFO (nach Minderheitsanteilen) von 113 Millionen Euro zum Ziel gesetzt.

Für das laufende Jahr stellte alstria office einen Umsatz von 186 Millionen Euro und einen FFO von 110 Millionen Euro in Aussicht. Die FFO-Prognose reflektiere Mieteinnahmerückgänge resultierend aus den Immobilienverkäufen des vergangenen Jahres, die jedoch durch Mieteinnahmen aus Akquisitionen und niedrigere Kosten weitgehend kompensiert würden, erläuterte das Unternehmen.

Als "sehr ordentlich" werden die Zahlen von alstria office am Freitag im Handel eingeschätzt. Das Immobilienunternehmen habe wie erwartet geliefert. Die Eckdaten seien aber bereits bei der Kapitalerhöhung Ende Januar bekanntgegeben worden und nicht neu. Der Gewinnsprung durch Verkäufe einiger Immobilien sei aber höher als erwartet ausgefallen. alstria-Aktien sinken in einem schwachen Marktumfeld daher nur um vergleichsweise geringe 0,2 Prozent.

FRANKFURT (Dow Jones)