alstria office zahlt gleichbleibende Dividende

Aufgrund eines Bewertungsgewinns kletterte das Konzernergebnis deutlich. Die Dividende, die sich am operativen Ergebnis orientiert, bleibt dennoch stabil. Für das laufende Jahr rechnet die im MDAX notierte alstria mit Umsatz und Marge in etwa auf Vorjahresniveau.

Niedrige Finanzierungskosten sorgten 2018 für einen leichten Anstieg des operativen Ergebnisses. Der FFO, eine in der Immobilienwirtschaft gängige Kennziffer für die operative Ertragskraft, legte auf 114,7 Millionen Euro von 113,8 Millionen Euro zu. Die FFO-Marge erreichte damit 59,4 Prozent. Der Umsatz ging geringfügig auf 193,2 Millionen Euro zurück.

Der Nettoinventarwert legte um 19,1 Prozent auf 15,14 Euro je Aktie zu. Das Immobilienportfolio erzielte aufgrund des starken deutschen Marktes einen Bewertungsgewinn von 399 Millionen Euro, wodurch das Konzernergebnis um 77,6 Prozent auf 527,4 Millionen Euro kletterte.

Die Dividende soll auf dem Vorjahreswert von 52 Cent je Aktie verharren. Das entspräche einer Ausschüttungsquote von 80 Prozent des FFO.

Im laufenden Jahr rechnet alstria mit einem Umsatz von 190 Millionen Euro und einem FFO von 112 Millionen Euro. Dabei geht der Konzern von einem Mietwachstum von 2,8 Prozent sowie geringeren Erträgen in Höhe von 6 Millionen Euro wegen des Verkaufs von Immobilien aus. Die FFO-Marge wird mit 59 Prozent in etwa auf Vorjahres gesehen.

FRANKFURT (Dow Jones)