Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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244 Fonds zur Fondsart Immobilien gefunden

Name	WKN	KVG	F-Fex Rating	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
Aachener Grund-Fonds Nr.1 Fonds	980000	Aachener Grundvermögen KAG	C	2,70	8,42	28,86
Aachener Spar- und Stiftungs-Fonds Fonds	A1H9HS	Aachener Grundvermögen KAG	C	3,77	3,59	22,64
abrdn European Logistics Income PLC Fonds	A2H9XM	abrdn Fund Managers		-12,43	1,80	-
Ampega Real Estate Plus Fonds	984748	Ampega Investment		2,29	-7,68	-2,76	132,53
Aton Land Fund A USD Accumulation Fonds		Freedom Asset Management		-16,56	-	-	18,47
Aton Land Fund B EUR Accumulation Fonds		Freedom Asset Management		-15,89	-	-	18,47
AXA Immoselect Fonds	984645	AXA Investment Managers Deutschland	C	12,50	-62,50	-76,36	3,79
BNP Paribas MacStone P Fonds	A2DP6Y	BNP Paribas Real Estate Investment Management Germany		-24,19	-	-	16,79
Catella Bavaria Fonds	A2AS90	Catella Real Estate	D	-11,06	0,71	-
Catella European Residential Fonds	A0M98N	Catella Real Estate	C	1,51	32,41	95,91
Catella Max Fonds	A0YFRV	Catella Real Estate	D	-6,40	15,31	118,37
Catella Modernes Wohnen Fonds	A2DP6B	Catella Real Estate	C	1,12	3,47	-
Catella Real Estate-Focus Nordic Cities Fonds	A0MY55	Catella Real Estate	E	-23,81	-84,27	-94,49
Catella Wohnen Europa Fonds	A141UZ	Catella Real Estate	C	0,10	8,29	-
Credit Suisse Euroreal A CHF Fonds	975140	Credit Suisse Asset Mgt Immo KAG		-27,67	-45,66	-56,90	1078,28
Credit Suisse Euroreal A EUR Fonds	980500	Credit Suisse Asset Mgt Immo KAG		-24,22	-40,49	-53,59	1078,28
Credit Suisse ImmoTrend Europa F in Liq Fonds	980504	Credit Suisse Asset management Immobilien Kapital		-18,54	-	-
Credit Suisse ImmoTrend Europa P Fonds	980503	Credit Suisse Asset management Immobilien Kapital		-19,50	-	-
Credit Suisse ImmoTrend Europa R Fonds	980502	Credit Suisse Asset management Immobilien Kapital		-19,75	-	-
Credit Suisse Property Dynamic Fonds	975135	Commerzbank		-11,53	-37,17	-85,89	109,63

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