Hohe Lebensqualität zieht Gäste und neue Bewohner an
Kitzbühel in Tirol gehört nicht allein wegen des berühmt-berüchtigten Hahnenkamm-Rennens zu den bekanntesten Skiorten der Welt. Jeden Winter ziehen 57 Lifte und Seilbahnen, über 230 Kilometer Abfahrtspiste, 100 Kilometer Loipe und unzählige Skihütten und Restaurants österreichische und internationale Besucher an.
Dennoch konnte sich die Region, umgeben von imposanten Alpengipfeln, bis heute ihr charmantes Flair erhalten. Kitzbühel und Umgebung bieten eine überdurchschnittliche Lebensqualität. Menschen aus vielen österreichischen und deutschen Städten verlegen gerne ihren Lebensmittelpunkt hierher. Zumal die Anbindung hervorragend ist: Bis nach Salzburg sind es nur 80, bis Innsbruck lediglich 100 Kilometer. Auch München ist mit einer Entfernung von 125 Kilometern gut erreichbar.
Die hohe Lebensqualität lässt die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt steigen, im Preisvergleich nimmt die Gemeinde die Spitzenposition in Österreich ein. Ein Quadratmeter Bauland kostet im Durchschnitt bereits über 1.000 Euro, der durchschnittliche Preis für Eigentumswohnungen stieg 2021 im Vergleich zum Vorjahr um 12,0 Prozent auf 7.024 Euro pro Quadratmeter, Häuser wechselten im selben Jahr für durchschnittlich rund 2,5 Millionen Euro den Besitzer.
Besondere Objekte, etwa in begehrter Einzellage, werden auch weit über 20 Millionen Euro gehandelt. Mit einer Verkaufssumme von rund 24,4 Millionen Euro erzielte eine Liegenschaft in Kitzbühel 2021 den Spitzenwert in ganz Österreich.
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Dennoch konnte sich die Region, umgeben von imposanten Alpengipfeln, bis heute ihr charmantes Flair erhalten. Kitzbühel und Umgebung bieten eine überdurchschnittliche Lebensqualität. Menschen aus vielen österreichischen und deutschen Städten verlegen gerne ihren Lebensmittelpunkt hierher. Zumal die Anbindung hervorragend ist: Bis nach Salzburg sind es nur 80, bis Innsbruck lediglich 100 Kilometer. Auch München ist mit einer Entfernung von 125 Kilometern gut erreichbar.
Die hohe Lebensqualität lässt die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt steigen, im Preisvergleich nimmt die Gemeinde die Spitzenposition in Österreich ein. Ein Quadratmeter Bauland kostet im Durchschnitt bereits über 1.000 Euro, der durchschnittliche Preis für Eigentumswohnungen stieg 2021 im Vergleich zum Vorjahr um 12,0 Prozent auf 7.024 Euro pro Quadratmeter, Häuser wechselten im selben Jahr für durchschnittlich rund 2,5 Millionen Euro den Besitzer.
Besondere Objekte, etwa in begehrter Einzellage, werden auch weit über 20 Millionen Euro gehandelt. Mit einer Verkaufssumme von rund 24,4 Millionen Euro erzielte eine Liegenschaft in Kitzbühel 2021 den Spitzenwert in ganz Österreich.
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Am Luxusimmobilien-Markt Kitzbühel ist für jeden Wunsch etwas dabei
Für solche Luxusimmobilien ist Kitzbühel eine der interessantesten Adressen. Hier lassen sich attraktive Natur, ein unvergleichliches Sport- und Freizeitangebot mit extravagantem Lifestyle und außerordentlichem Wohnkomfort verbinden.
Käufer können in Kitzbühel zum Beispiel ein Chalet erwerben, das sich von außen dank einer rustikal-romantischen Bauweise und natürlichen Holzfassade perfekt in die Tradition und malerische Landschaft der Tiroler Alpen einfügt. Im Inneren überraschen solche Luxus-Chalets hingegen mit moderner, gar minimalistischer Einrichtung, die ganz auf die warme Atmosphäre holzverkleideter Böden, Wände und Decken setzt. Klares Design, hochwertige Hightech-Ausstattung und ursprüngliche Behaglichkeit finden so zusammen.
Wer den Panoramablick in die Berge schätzt, ist mit einem luxuriösen Penthouse über den Dächern von Kitzbühel bestens beraten. Eine Dachterrasse und lichtdurchflutete Räume gewähren Aussichten, die im Wechsel der Jahreszeiten Besucher wie Bewohner immer wieder neu beeindrucken.
Zu den beliebtesten Immobilien gehören Wohnungen und Häuser, die zur Wintersaison "Ski in, Ski out" erlauben, also so gelegen sind, dass die letzte Abfahrt direkt vom Hang nach Hause führt und man gleich am nächsten Morgen zur Talstation wedelt. Rund um Kitzbühel eröffnen etliche Lagen diese originelle Option.
Wer seinen Lebensmittelpunkt nicht dauerhaft nach Kitzbühel verlegen möchte, findet am Markt begrenzt auch Luxusimmobilien, die über die Genehmigung als Freizeitwohnsitz verfügen. Ansprechende Chalets liegen zum Beispiel im Zentrum der Kleinstadt, in Aschbachbichl, Lebenberg, Lutzenberg und Steuerberg sowie in der Umgebung, etwa in Jochberg, Reith bei Kitzbühel, Kirchberg in Tirol und in Ellmau am Wilden Kaiser.
Immobilienportfolio Tirol
Käufer können in Kitzbühel zum Beispiel ein Chalet erwerben, das sich von außen dank einer rustikal-romantischen Bauweise und natürlichen Holzfassade perfekt in die Tradition und malerische Landschaft der Tiroler Alpen einfügt. Im Inneren überraschen solche Luxus-Chalets hingegen mit moderner, gar minimalistischer Einrichtung, die ganz auf die warme Atmosphäre holzverkleideter Böden, Wände und Decken setzt. Klares Design, hochwertige Hightech-Ausstattung und ursprüngliche Behaglichkeit finden so zusammen.
Wer den Panoramablick in die Berge schätzt, ist mit einem luxuriösen Penthouse über den Dächern von Kitzbühel bestens beraten. Eine Dachterrasse und lichtdurchflutete Räume gewähren Aussichten, die im Wechsel der Jahreszeiten Besucher wie Bewohner immer wieder neu beeindrucken.
Zu den beliebtesten Immobilien gehören Wohnungen und Häuser, die zur Wintersaison "Ski in, Ski out" erlauben, also so gelegen sind, dass die letzte Abfahrt direkt vom Hang nach Hause führt und man gleich am nächsten Morgen zur Talstation wedelt. Rund um Kitzbühel eröffnen etliche Lagen diese originelle Option.
Wer seinen Lebensmittelpunkt nicht dauerhaft nach Kitzbühel verlegen möchte, findet am Markt begrenzt auch Luxusimmobilien, die über die Genehmigung als Freizeitwohnsitz verfügen. Ansprechende Chalets liegen zum Beispiel im Zentrum der Kleinstadt, in Aschbachbichl, Lebenberg, Lutzenberg und Steuerberg sowie in der Umgebung, etwa in Jochberg, Reith bei Kitzbühel, Kirchberg in Tirol und in Ellmau am Wilden Kaiser.
Immobilienportfolio Tirol
Ein Traditionsmakler eröffnet Zugang zu hochwertigen Immobilien
Der Nachteil des überragenden Angebots: Kitzbühel ist derart gefragt, dass Privatinteressenten auf dem freien Markt kaum Chancen haben. In dieser Situation empfiehlt sich die Vermittlung durch Engel & Völkers Kitzbühel. Das seit über vier Jahrzehnten tätige Immobilienunternehmen ist mittlerweile weltweit aktiv und zählt mit hochwertigen Objekten an über 800 Standorten zu den bedeutendsten Maklern im Luxus-Sektor.
Auch in Kitzbühel, dem Umland sowie weiteren Tiroler Hotspots ist das Haus engagiert. Über 30 erfahrene Mitarbeiter sind in der gesamten Alpenregion und im Salzburger Land vertreten. Direkt vor Ort betreuen Immobilienberater Kaufinteressenten im eigenen Geschäftslokal. Das breite, exklusive, nicht-öffentliche Portfolio erfüllt jeden Wohntraum, vom Ein-Zimmer-Appartement im Stadtzentrum über das moderne Chalet in Ruhelage bis zum stylischen Penthouse.
Wer sich zum Kauf einer Immobilie entschlossen hat, nimmt anschließend den erstklassigen Rundum-Service von Engel & Völkers Kitzbühel in Anspruch. Die Experten kümmern sich um sämtliche Schritte des Kaufprozesses. Sie moderieren die Vertragsverhandlung, verantworten die Abwicklung aller behördlichen Vorgaben, begleiten zum Notar und zum Vertragsabschluss.
Nicht nur zum Selbst-Bewohnen ist eine Luxusimmobilie in Kitzbühel attraktiv, sondern auch als Anlageobjekt: Die durchschnittlichen Mietpreise im Bezirk sind seit 2012 um mehr als 40 Prozent, die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Häuser um mehr als 150 Prozent gestiegen, bei kontinuierlichem Aufwärtstrend. Ein Immobilienkauf in der Gemeinde ist somit eine wertstabile Investition.
Auch in Kitzbühel, dem Umland sowie weiteren Tiroler Hotspots ist das Haus engagiert. Über 30 erfahrene Mitarbeiter sind in der gesamten Alpenregion und im Salzburger Land vertreten. Direkt vor Ort betreuen Immobilienberater Kaufinteressenten im eigenen Geschäftslokal. Das breite, exklusive, nicht-öffentliche Portfolio erfüllt jeden Wohntraum, vom Ein-Zimmer-Appartement im Stadtzentrum über das moderne Chalet in Ruhelage bis zum stylischen Penthouse.
Wer sich zum Kauf einer Immobilie entschlossen hat, nimmt anschließend den erstklassigen Rundum-Service von Engel & Völkers Kitzbühel in Anspruch. Die Experten kümmern sich um sämtliche Schritte des Kaufprozesses. Sie moderieren die Vertragsverhandlung, verantworten die Abwicklung aller behördlichen Vorgaben, begleiten zum Notar und zum Vertragsabschluss.
Nicht nur zum Selbst-Bewohnen ist eine Luxusimmobilie in Kitzbühel attraktiv, sondern auch als Anlageobjekt: Die durchschnittlichen Mietpreise im Bezirk sind seit 2012 um mehr als 40 Prozent, die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Häuser um mehr als 150 Prozent gestiegen, bei kontinuierlichem Aufwärtstrend. Ein Immobilienkauf in der Gemeinde ist somit eine wertstabile Investition.
