Mit Profi-Hilfe zur individuellen Kapitalanlage Wohnung

Die Immobilie als "Betongold" – das ist ein altes und beliebtes Bild. Mittlerweile kann man vermutlich sagen, dass "Beton" als Kapitalanlage beliebter, gefragter und wohl auch stabiler ist als die Sachwertanlage Gold. Immobilien können vieles. Sie generieren Mieteinnahmen und zahlen ihren Kredit damit zu großen Teilen selbst ab, sie werden bei der Steuer bevorzugt behandelt, sie können staatliche Förderprogramme in Anspruch nehmen, sie sind vor Inflation geschützt (denn die Miete steigt mit), sie sind leicht verständlich, unkompliziert zu vererben und bei Bedarf sogar selbst nutzbar. So viele Vorzüge hat keine andere Anlageform.

Vorausgesetzt, man erwirbt ein Objekt in guter Lage und von guter Qualität, kann man im Grunde kaum etwas falsch machen. Die genannten Voraussetzungen sollte eine Immobilie aber unbedingt erfüllen. Und damit Lage und Qualität stimmen, ist es immer ratsam, sich bei der Auswahl auf professionelle Unterstützung zu stützen. Hinter der Online-Marke wohnung-jetzt.de stehen unabhängige Immobilienexperten, die seit 22 Jahren Privatanleger beim Immobilienkauf unterstützen. Firmengründerin Maxi Schwarz und ihre spezialisierten Kollegen vermitteln die Kapitalanlage Wohnung in gefragten Lagen bundesweit. Die Interessenten erhalten Angebote, die genau für ihren Geldbeutel geeignet sind. Rund 4.000 geeignete Objekte von der Eigentumswohnung über die Pflegeimmobilie bis hin zum Mikro-Apartment im Boarding House können die Wohnung-jetzt-Profis jährlich anbieten.

Die wenigsten Immobilienkäufer können ihr Objekt aus eigener Tasche bezahlen. Daher ist die Finanzierung der Kapitalanlage Wohnung ein zentraler Baustein des Investments. Der Vorteil eines Immobilienkredits gegenüber anderen Darlehen ist, dass die Banken in der Regel eher bereit sind, ihn zu gewähren. Denn das Objekt, das finanziert werden soll, also die Wohnung, ist für die Bank eine überzeugende Sicherheit. Konsumentenkredite für zum Beispiel ein neues Auto oder einen Urlaub sind weit schwerer zu bekommen. Welche Finanzierung für welches individuelle Immobilienprojekt am besten passt, das kann das Team von Wohnung-jetzt aus der Vielzahl der Angebote auf dem Markt unabhängig ermitteln und unterstützt dabei, das passende Darlehen zu finden.

Auch wenn die Kreditzinsen in den letzten Monaten wieder etwas angestiegen sind – im langjährigen Vergleich sind sie noch immer relativ niedrig. Der Kauf einer Immobilie mithilfe eines Darlehens lohnt sich also nach wie vor, wenn die Auswahl stimmt. Viele Anlageobjekte im Bereich Kapitalanlagen bei wohnung-jetzt.de eignen sich als Sachwertbaustein für die private Altersvorsorge. Sie befinden sich in entwicklungsfähigen Stadtvierteln in Ballungsräumen und wachsenden Regionen. Sie sind überwiegend provisionsfrei für die Käufer, das heißt, es entstehen keine zusätzlichen Kosten durch Maklergebühren oder ähnliches. Die breite Palette der angebotenen Objekte ermöglicht auch vielen privaten Sparern, die bisher vor der Anschaffung einer ganzen Immobile zurückgeschreckt sind, den Kauf. Denn neben "klassischen" Wohnungen bieten vor allem Senioren-Apartments respektive Wohnungen in Pflege-Einrichtungen eine ganze Reihe zusätzlicher Vorteile.

Der Sonderfall Pflegeimmobilie ist für viele private Anleger hoch interessant. Denn der Markt wird in den kommenden Jahren massiv wachsen. Grund dafür ist die demografische Entwicklung in Deutschland. Der Anteil der älteren Menschen an der Bevölkerung steigt bereits jetzt stark überproportional an. Dieser Trend wird sich weiter verstärken. Was also in Zukunft dringend benötigt wird, das sind betreute Wohneinheiten. Schon heute gibt es zu wenig Pflegeimmobilien. Altersforscher haben errechnet, dass bis zum Ende der 2020er-Jahre etwa 100.000 Senioren-Apartments und Pflegeeinrichtungen zusätzlich zu den heute erhältlichen Einheiten gebraucht werden.

Wer über die Kapitalanlage Wohnung nachdenkt, sollte sich daher auch immer über die Sonderformen auf dem Markt informieren. Pflegeimmobilien bieten noch mehr Sicherheit, denn Mieter sind hier die Einrichtungs-Betreiber, nicht die Bewohner. Die Betreiber sind solvent und werden staatlich unterstützt, zum Beispiel durch einen Mietausfallschutz. Wenn der Bewohner einer Pflegeimmobilie die Mieter einmal nicht zahlen kann, dann springt die Pflegeversicherung ein. Ergebnis für den Eigentümer: staatliche Absicherung gegen Einnahme-Ausfälle. Die Betreiber übernehmen zudem die Vermietung, Verwaltung, Bewirtschaftung und Nebenkosten-Abrechnung. Wohnung-jetzt informiert unverbindlich und kostenlos über alle Aspekte der Kapitalanlage Wohnung.