Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Tirol?
Rentable und sichere Geldanlagen sind heute schwieriger zu finden denn je. Somit verwundert es nicht, dass Luxusimmobilien in den letzten Jahren als besonders attraktiv galten unter Anlegern – nicht nur in Deutschland, auch im benachbarten Ausland wie Österreich. Zwar wird gerne noch von einer Marktnische gesprochen, wenn es um hochpreisige Objekte in den österreichischen Top-Lagen geht, doch längst ist dies unter Immobilienexperten kein Geheimtipp mehr: Vor allem in begehrten Gegenden wie Tirol sind die Immobilienpreise bis zum Jahr 2021 im Durchschnitt stark angestiegen. Zwar hat sich diese Dynamik auch in Tirol infolge der aktuellen Zinsentwicklung seit Mitte des Jahres 2022 etwas verlangsamt, jedoch gerade in Bestlagen sowie bei genehmigten Zweitwohnsitzen ist die Nachfrage weiterhin stabil. Die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Tirol sind sogar – trotz der steigenden Zinsen – weiter deutlich gestiegen.
Diese konstant positive Preisentwicklung in der beliebten österreichischen Region in den Ostalpen, vor allem in den Ballungsräumen wie Innsbruck, Kitzbühel oder Seefeld, spricht auch immer mehr deutsche Investoren an, die ein reges Interesse an dem knappen Immobilienangebot in Tirol zeigen.
Dabei kommt die Beliebtheit der Tiroler Immobilien nicht von ungefähr, schließlich genießt die Alpenregion Österreichs den Ruf einer einzigartigen Lebensqualität sowie eines robusten Arbeitsmarktes. Ob als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil, das alpine Bundesland eignet sich bestens für Familien und Menschen, die Natur und Kultur gleichermaßen zu schätzen wissen und sich an idyllischen Bergen, saftig grünen Wiesen und romantischen Seen nicht sattsehen können.
Diese Schönheit und Vielfalt im täglichen Leben wie in der Urlaubszeit schlagen sich auch in den Immobilienpreisen nieder. Der durchschnittliche Immobilienpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Tirol hat sich zuletzt bei rund 933.000 EUR eingependelt. Damit ist davon auszugehen, dass Tirol in Bezug auf Luxusimmobilien das wohl höchstpreisige Flächenland in Gesamtösterreich ist. Experten gehen davon aus, dass neben der hohen Lebensqualität die ansprechende Architektur sowie die Qualität der dortigen Objekte zu dieser Wertsteigerung beigetragen haben. Besonders der Neubaumarkt hat sich einer deutlichen Preissteigerung unterzogen. Zudem ist die Nachfrage nach Chalets und Ferienwohnungen in den beliebten Urlaubsregionen noch einmal gewachsen. Eigentumswohnungen konnten ihren Wert im letzten Jahr sogar deutlich erhöhen. In diesem Segment sind die Immobilienpreise erstmals auf über 6.000 EUR pro Quadratmeter geklettert. Vor allem zentrale Lagen sind besonders begehrt.
Diese konstant positive Preisentwicklung in der beliebten österreichischen Region in den Ostalpen, vor allem in den Ballungsräumen wie Innsbruck, Kitzbühel oder Seefeld, spricht auch immer mehr deutsche Investoren an, die ein reges Interesse an dem knappen Immobilienangebot in Tirol zeigen.
Dabei kommt die Beliebtheit der Tiroler Immobilien nicht von ungefähr, schließlich genießt die Alpenregion Österreichs den Ruf einer einzigartigen Lebensqualität sowie eines robusten Arbeitsmarktes. Ob als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil, das alpine Bundesland eignet sich bestens für Familien und Menschen, die Natur und Kultur gleichermaßen zu schätzen wissen und sich an idyllischen Bergen, saftig grünen Wiesen und romantischen Seen nicht sattsehen können.
Diese Schönheit und Vielfalt im täglichen Leben wie in der Urlaubszeit schlagen sich auch in den Immobilienpreisen nieder. Der durchschnittliche Immobilienpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Tirol hat sich zuletzt bei rund 933.000 EUR eingependelt. Damit ist davon auszugehen, dass Tirol in Bezug auf Luxusimmobilien das wohl höchstpreisige Flächenland in Gesamtösterreich ist. Experten gehen davon aus, dass neben der hohen Lebensqualität die ansprechende Architektur sowie die Qualität der dortigen Objekte zu dieser Wertsteigerung beigetragen haben. Besonders der Neubaumarkt hat sich einer deutlichen Preissteigerung unterzogen. Zudem ist die Nachfrage nach Chalets und Ferienwohnungen in den beliebten Urlaubsregionen noch einmal gewachsen. Eigentumswohnungen konnten ihren Wert im letzten Jahr sogar deutlich erhöhen. In diesem Segment sind die Immobilienpreise erstmals auf über 6.000 EUR pro Quadratmeter geklettert. Vor allem zentrale Lagen sind besonders begehrt.
Links zum Thema
Luxusimmobilien in österreichischen Top-Gegenden: beliebt bei Anlegern und Selbstnutzern
Die lokalen Marktexperten der Immobilienvermittlung Engel & Völkers wissen um die Beliebtheit österreichischer Häuser und Eigentumswohnungen auch bei deutschen Anlegern und erklären den Anstieg der Immobilienpreise in Tirol so: "Neben dem alpinen Naturraum, den vielfältigen Naherholungsgebieten und den attraktiven Freizeitangeboten gilt Tirol auch als spannender Wirtschaftsstandort mit exzellenter Infrastruktur. Generell verfügen die Immobilien in Österreich in der Regel über eine hervorragende Architektur und eine solide Bauweise, alles eingebettet in idyllische Landschaften. Da wundert es niemanden, dass die Preise stark angezogen sind und sich immer mehr Investoren – privat oder geschäftlich – für ein hochpreisiges Objekt in diesem Teil des Landes interessieren", erläutert Florian Hofer, Geschäftsführer von Engel & Völkers Tirol, die Lage.
Durch die stark gestiegene Immobilienpreisentwicklung in Tirol gelten vor allem Luxusobjekte als beliebte Kapitalanlage. Auch, weil das Immobilienangebot in Tirol als eher knapp zu bezeichnen ist. Vor allem jedoch im unteren Preissegment ist der Nachfrageüberhang groß, und zwar in ganz Österreich.
Durch die stark gestiegene Immobilienpreisentwicklung in Tirol gelten vor allem Luxusobjekte als beliebte Kapitalanlage. Auch, weil das Immobilienangebot in Tirol als eher knapp zu bezeichnen ist. Vor allem jedoch im unteren Preissegment ist der Nachfrageüberhang groß, und zwar in ganz Österreich.
Exzellente Beratung durch die Immobilienexperten von Engel & Völkers
Private Anleger und Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie in Tirol sind oder ein Objekt auf den Markt bringen möchten, finden beim Team der Tiroler Niederlassung der Immobilienvermittlung Engel & Völkers erfahrene Ansprechpartner. In den Immobilienshops der Alpenregion Tirol sowie im Salzburger Land werden Wohnobjekte auf höchstem Niveau angeboten, aktuell warten einige herausragende Immobilien im besonders beliebten Kitzbühel auf neue Besitzer.
Die versierten Immobilienmakler von Engel & Völkers kennen die gesamte Tiroler Region genau und sind so in der Lage, Käufern wie Verkäufern eine optimale Begleitung zu bieten. Dank ihrer Expertise behalten die Immobilienprofis selbst in so begehrten Spots wie Kitzbühel immer den Überblick. Als Tirol-Insider und Kitzbühel-Kenner beraten die Immobilienmakler von Engel & Völkers stets mit viel Sachverstand und dem nötigen Einfühlungsvermögen. Eigentümer oder Immobiliensuchende, die sich eine diskrete Vermarktung respektive Vermittlung wünschen, erfahren bei den Spezialisten einen umfassenden Service sowie eine exzellente Beratung.
Die versierten Immobilienmakler von Engel & Völkers kennen die gesamte Tiroler Region genau und sind so in der Lage, Käufern wie Verkäufern eine optimale Begleitung zu bieten. Dank ihrer Expertise behalten die Immobilienprofis selbst in so begehrten Spots wie Kitzbühel immer den Überblick. Als Tirol-Insider und Kitzbühel-Kenner beraten die Immobilienmakler von Engel & Völkers stets mit viel Sachverstand und dem nötigen Einfühlungsvermögen. Eigentümer oder Immobiliensuchende, die sich eine diskrete Vermarktung respektive Vermittlung wünschen, erfahren bei den Spezialisten einen umfassenden Service sowie eine exzellente Beratung.
