Immobilie verkaufen: in Bremen deutlich günstiger mithilfe eines Maklers

In der aktuellen Hochzinsphase ist es alles andere als einfach, eine Immobilie günstig zu verkaufen. Besonders in beliebten Gegenden wie Bremen kommen viele Kosten auf die Eigentümer zu, sodass ein Verkauf in Eigenregie nur auf den ersten Blick als sinnvolle und günstige Lösung erscheint. Schaut man sich genau an, welche Schritte, Formalien und Kosten ein Immobilienverkauf beinhaltet, sind viele Besitzer zunächst einmal abgeschreckt.

Was besonders unterschätzt wird, sind der zeitliche Aufwand sowie das nötige Branchenwissen – zwei wichtige Eckpfeiler, die als essenziell für den erfolgreichen Verkauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung gelten. Beide Punkte – Zeit und Know-how – werden häufig vernachlässigt, sodass viele Objekte letztendlich unter Wert verkauft werden müssen oder praktisch gar keine Interessenten finden.

Dabei kann ein Immobilienverkauf einfach, stressfrei und mit Gewinn erfolgen, wenn die Verkäufer vorab genau wissen, was es alles zu beachten gilt. Denn jeder Immobilienmarkt hat seine eigenen Gesetze. Gerade die Hansestadt Bremen ist unter Experten für ihren unkonventionellen Immobilienmarkt bekannt. Neben vielen hochkarätigen Jugendstilvillen, die seit Generationen im Familienbesitz sind, sowie weiteren historischen Gebäuden, die sich bei nahezu jedem Publikum großer Beliebtheit erfreuen, sind auch Neubauwohnungen und Grundstücke in Bremen äußerst gefragt. Ob direkt in oder kurz vor der Stadt, über eine halbe Million Menschen wissen die ideale Lage Bremens mit seinem wunderschönen grünen Umland sehr zu schätzen. Ob Familien, Singles oder Unternehmen – die Hauptstadt des kleinen Bundeslandes wächst weiter und entsprechend hart ist auch ihr Immobilienmarkt umkämpft.

Doch neben den örtlichen Gegebenheiten, der individuellen Lage sowie Fachwissen zur Bausubstanz gibt es auch einige klare Fakten zu den Kosten zu beachten – nämlich hinsichtlich der Gebühren, die jeden Haus- oder Wohnungsverkauf betreffen. Zu den wichtigsten Kosten, die beim Verkauf einer Immobilie auf den Eigentümer zukommen, gehören demnach:

• die Notarkosten, die jedoch meist der Käufer trägt
• ein Wertgutachten – optional, aber sehr sinnvoll
• Verkaufsanzeigen in Onlineportalen
• Spekulationssteuer bei einem etwaigen Wertzuwachs
• Löschung von Rechten Dritter

Hinzu kommt die Grunderwerbsteuer, die sich Käufer und Verkäufer teilen. Sollte sich der Eigentümer für einen Verkauf via Makler entscheiden, zahlt er zudem die Hälfte der Maklerprovision, da diese in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt wird.

Somit kostet ein Immobilienmakler den Eigentümer zwar zunächst Geld, zahlt sich in einer Stadt wie Bremen aber aus. Denn dieser verfügt nicht nur über das so wertvolle Wissen bezüglich der Region, der dortigen Käuferklientel und des Objektes selbst. Ein Makler spart vor allem wertvolle Zeit, indem er Besichtigungstermine koordiniert und übernimmt – Zeit also, für die sich die meisten Eigentümer Urlaub nehmen müssten. Außerdem verfügt ein erfahrener Makler über entsprechende Kontakte, falls Handwerker benötigt werden und – besonders wertvoll – über einen Pool an Interessenten, sodass schnell und stressfrei die passenden Käufer gefunden werden.

Ein weiterer relevanter Aspekt: Mit einem versierten Immobilienmakler an der Seite steigt die Wahrscheinlichkeit enorm, den optimalen Preis für ein Haus oder eine Wohnung zu erhalten. Dank professioneller Marketingmaßnahmen wie Home Staging sowie entsprechenden Fotos und Videos vom Objekt, einer ausgewählten Anzeigenschaltung und dem nötigen Verhandlungsgeschick, schafft es ein erfahrener und ortskundiger Makler, den gesamten Verkaufsprozess so angenehm wie möglich zu gestalten.

Seriöse Makler bewerten eine Immobilie zudem oft kostenlos, ermitteln einen realistischen Marktwert und erzielen, dank ihres Wissens und durch den Einsatz moderner Maßnahmen, den wohl bestmöglichen Verkaufspreis. Um eine Immobilie stressfrei zu verkaufen und von einem individuell zusammengestellten Gesamtpaket zu profitieren, bietet Mein Guter Makler für Bremen und dessen Umland eine verlässliche und professionelle Verkaufsbegleitung an.

Das erfahrene Team von Mein Guter Makler übernimmt von Beginn an alle Schritte, die nötig sind, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen: Von der Beschaffung aller relevanter Unterlagen über eine eventuelle Entrümpelung, Home Staging, der Erstellung hochwertiger Fotoaufnahmen, das Schalten von Anzeigen in wichtigen Vermarktungsportalen bis zur Übernahme der Verkaufs- und Verhandlungsgespräche steht das Makler-Team in Bremen bereit. Die Bewertung einer Immobilie ist bei Mein Guter Makler kostenlos und unverbindlich und wird, bei Bedarf, zu einer späteren realistischen Marktwerteinschätzung herangezogen.

Weil bei der Festsetzung eines Immobilienpreises viele Faktoren mitspielen, ermitteln die Bremer Immobilienmakler den realistischen Marktwert mittels Künstlicher Intelligenz (KI). So sind die Immobilienmakler für Bremen mit den neusten Technologien vertraut, bilden sich kontinuierlich fort und nutzen ihr Wissen und ihre Ausstattung, um ihre Kunden bestmöglich zu betreuen.