Engagierter Start ins neue Amt
Herr Lühr, können Sie uns bitte kurz das Geschäftsmodell der EPH Group AG beschreiben?
Die EPH Group AG besteht aus einer Gruppe von Investoren, Projektentwicklern, Hotelimmobilien-, Finanzierungs- und Kapitalmarkt-Experten. Wir planen zusammen den Aufbau eines diversifizierten Portfolios von renditestarken Hotels und Resorts im Premium- und Luxussegment in Österreich, Deutschland und anderen europäischen Top-Destinationen. Aufgrund der langjährigen Erfahrung unseres Teams haben wir einen hervorragenden Marktzugang und aktuell auch eine volle Akquisitionspipeline.
Sie sind ausgewiesener Finanzexperte und seit knapp einem Jahr Vorstand. Warum sind Sie bei der EPH Group AG tätig?
Ich bin vom Geschäftsmodell der EPH Group AG voll überzeugt. Spannende Projekte in der Pipeline und ein wachsender Markt: Das bietet hervorragende Chancen, die wir nutzen wollen. Die Erfahrungen in Finanzierungs- und Kapitalmarktstrategien bei meinen bisherigen Stationen im Finanzsektor bei Credit Suisse First Boston, ABN Amro, LGT und der VP Bank sind für die EPH Group AG von großem Wert, insbesondere bei der Beurteilung und Umsetzung von Investitionsvorhaben. Der Hotelmarkt erfordert fundierte finanzielle Expertise, um profitable und nachhaltige Projekte zu entwickeln und zu betreiben. Meine Erfahrungen und Fähigkeiten ergänzen sich somit mit den Ansprüchen des Unternehmens, das im Premium- und Luxussegment tätig ist.
Wo sehen Sie Ihre wichtigsten Aufgaben in den kommenden sechs Monaten?
In den kommenden Monaten werde ich mich darauf konzentrieren, die strategische Ausrichtung der EPH Group AG zu schärfen und die aktuell laufenden Projekte voranzutreiben. Dazu gehört auch die Sicherstellung der erfolgreichen Platzierung unserer neuen Anleihe und die Stärkung der Kapitalbasis. Außerdem lege ich großen Wert auf den Ausbau unseres Netzwerks und die Evaluierung und Umsetzung von neuen Investitionsmöglichkeiten an attraktiven Standorten. Daher sind wir stets offen für neue Projekte, Kooperationen und Investitionen. Vorrangig wollen wir aber in den kommenden Wochen die neue Unternehmensanleihe bei Investoren platzieren.
Die EPH Group AG besteht aus einer Gruppe von Investoren, Projektentwicklern, Hotelimmobilien-, Finanzierungs- und Kapitalmarkt-Experten. Wir planen zusammen den Aufbau eines diversifizierten Portfolios von renditestarken Hotels und Resorts im Premium- und Luxussegment in Österreich, Deutschland und anderen europäischen Top-Destinationen. Aufgrund der langjährigen Erfahrung unseres Teams haben wir einen hervorragenden Marktzugang und aktuell auch eine volle Akquisitionspipeline.
Sie sind ausgewiesener Finanzexperte und seit knapp einem Jahr Vorstand. Warum sind Sie bei der EPH Group AG tätig?
Ich bin vom Geschäftsmodell der EPH Group AG voll überzeugt. Spannende Projekte in der Pipeline und ein wachsender Markt: Das bietet hervorragende Chancen, die wir nutzen wollen. Die Erfahrungen in Finanzierungs- und Kapitalmarktstrategien bei meinen bisherigen Stationen im Finanzsektor bei Credit Suisse First Boston, ABN Amro, LGT und der VP Bank sind für die EPH Group AG von großem Wert, insbesondere bei der Beurteilung und Umsetzung von Investitionsvorhaben. Der Hotelmarkt erfordert fundierte finanzielle Expertise, um profitable und nachhaltige Projekte zu entwickeln und zu betreiben. Meine Erfahrungen und Fähigkeiten ergänzen sich somit mit den Ansprüchen des Unternehmens, das im Premium- und Luxussegment tätig ist.
Wo sehen Sie Ihre wichtigsten Aufgaben in den kommenden sechs Monaten?
In den kommenden Monaten werde ich mich darauf konzentrieren, die strategische Ausrichtung der EPH Group AG zu schärfen und die aktuell laufenden Projekte voranzutreiben. Dazu gehört auch die Sicherstellung der erfolgreichen Platzierung unserer neuen Anleihe und die Stärkung der Kapitalbasis. Außerdem lege ich großen Wert auf den Ausbau unseres Netzwerks und die Evaluierung und Umsetzung von neuen Investitionsmöglichkeiten an attraktiven Standorten. Daher sind wir stets offen für neue Projekte, Kooperationen und Investitionen. Vorrangig wollen wir aber in den kommenden Wochen die neue Unternehmensanleihe bei Investoren platzieren.
Investieren in attraktive Standorte in Österreich
Wie sehen die Konditionen der neuen Anleihe aus, wie und wo kann man diese zeichnen?
Die neue, festverzinsliche Tourismus-Unternehmensanleihe (ISIN: DE000A3L7AM8) hat ein geplantes Volumen von bis zu 50 Millionen Euro, eine Laufzeit von sieben Jahren und eine Verzinsung von zehn Prozent jährlich. Sie kann ab einer Stückelung von 1.000 Euro erworben werden. Die Zinsen werden monatlich an die Anleger ausbezahlt, erstmalig am 24.03.2025.
Die Zeichnungsfrist für das öffentliche Angebot in Deutschland und Österreich startete am 21.01.2025. Geplanter Valutatag der Schuldverschreibungen 2025/2032 ist Montag, der 24.02.2025. Die Anleihe kann während der Angebotsfrist über die Depotbank beziehungsweise über die Zeichnungsfunktionalität der Börse Stuttgart sowie über unsere Unternehmenswebsite (www.eph-group.com) gezeichnet werden. Ab dem Valutatag werden die neuen Anleihen im Vienna MTF der Wiener Börse und im Freiverkehr der Börse Stuttgart gehandelt.
Wofür wollen Sie die eingeworbenen Mittel aus der neuen Anleihe verwenden?
Derzeit arbeiten wir an einem außergewöhnlichen Resort in den Kitzbüheler Alpen. Das rund 35.000 Quadratmeter große Grundstück in erstklassiger Lage befindet sich bereits im Besitz unserer Beteiligungsgesellschaft. Für den Betrieb des Resorts liegt bereits ein Termsheet eines renommierten Betreibers vor. Zusätzlich haben wir uns an der Pure Place Hospitality GmbH beteiligt. Co-Investor und Mitgesellschafter ist unter anderem Volker Piesczek, der Ideengeber des Projekts, ein ehemaliger Profifußballer und bekannter österreichischer TV-Moderator. Gemeinsam entwickeln wir ein innovatives Golfresort mit 200 Betten südlich von Wien. Das Konzept ist so angelegt, dass es auch an anderen Standorten realisiert werden soll.
In den letzten Monaten haben wir zudem den Erwerb von zwei weiteren herausragenden Liegenschaften vorbereitet. Die wesentlichen Rahmenbedingungen wurden bereits schriftlich festgelegt. Der endgültige Erwerb wird unmittelbar nach Abschluss der Anleiheemission erfolgen. Dabei handelt es sich zum einen um eine exklusive Seeuferliegenschaft in Kärnten mit einem bereits genehmigten Hotelprojekt und zum anderen um ein einzigartiges Grundstück mit Altbestand direkt an der Skipiste im Skigebiet Kitzbühel.
Wo kann man sich detaillierter über die neue EPH-Anleihe informieren?
Für das öffentliche Angebot wurde ein EU-Wachstumsprospekt erstellt, von der Luxemburgischen Wertpapieraufsichtsbehörde (Commission de Surveillance du Secteur Financier - "CSSF") gebilligt und an die Österreichische Finanzmarktaufsicht (FMA) sowie die deutsche Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) notifiziert. Dieser Prospekt ist die wesentliche Informationsgrundlage für eine Investitionsentscheidung und auf unserer Website unter www.eph-group.com sowie auf der Website der Luxemburger Wertpapierbörse unter www.luxse.com veröffentlicht.
Die neue, festverzinsliche Tourismus-Unternehmensanleihe (ISIN: DE000A3L7AM8) hat ein geplantes Volumen von bis zu 50 Millionen Euro, eine Laufzeit von sieben Jahren und eine Verzinsung von zehn Prozent jährlich. Sie kann ab einer Stückelung von 1.000 Euro erworben werden. Die Zinsen werden monatlich an die Anleger ausbezahlt, erstmalig am 24.03.2025.
Die Zeichnungsfrist für das öffentliche Angebot in Deutschland und Österreich startete am 21.01.2025. Geplanter Valutatag der Schuldverschreibungen 2025/2032 ist Montag, der 24.02.2025. Die Anleihe kann während der Angebotsfrist über die Depotbank beziehungsweise über die Zeichnungsfunktionalität der Börse Stuttgart sowie über unsere Unternehmenswebsite (www.eph-group.com) gezeichnet werden. Ab dem Valutatag werden die neuen Anleihen im Vienna MTF der Wiener Börse und im Freiverkehr der Börse Stuttgart gehandelt.
Wofür wollen Sie die eingeworbenen Mittel aus der neuen Anleihe verwenden?
Derzeit arbeiten wir an einem außergewöhnlichen Resort in den Kitzbüheler Alpen. Das rund 35.000 Quadratmeter große Grundstück in erstklassiger Lage befindet sich bereits im Besitz unserer Beteiligungsgesellschaft. Für den Betrieb des Resorts liegt bereits ein Termsheet eines renommierten Betreibers vor. Zusätzlich haben wir uns an der Pure Place Hospitality GmbH beteiligt. Co-Investor und Mitgesellschafter ist unter anderem Volker Piesczek, der Ideengeber des Projekts, ein ehemaliger Profifußballer und bekannter österreichischer TV-Moderator. Gemeinsam entwickeln wir ein innovatives Golfresort mit 200 Betten südlich von Wien. Das Konzept ist so angelegt, dass es auch an anderen Standorten realisiert werden soll.
In den letzten Monaten haben wir zudem den Erwerb von zwei weiteren herausragenden Liegenschaften vorbereitet. Die wesentlichen Rahmenbedingungen wurden bereits schriftlich festgelegt. Der endgültige Erwerb wird unmittelbar nach Abschluss der Anleiheemission erfolgen. Dabei handelt es sich zum einen um eine exklusive Seeuferliegenschaft in Kärnten mit einem bereits genehmigten Hotelprojekt und zum anderen um ein einzigartiges Grundstück mit Altbestand direkt an der Skipiste im Skigebiet Kitzbühel.
Wo kann man sich detaillierter über die neue EPH-Anleihe informieren?
Für das öffentliche Angebot wurde ein EU-Wachstumsprospekt erstellt, von der Luxemburgischen Wertpapieraufsichtsbehörde (Commission de Surveillance du Secteur Financier - "CSSF") gebilligt und an die Österreichische Finanzmarktaufsicht (FMA) sowie die deutsche Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) notifiziert. Dieser Prospekt ist die wesentliche Informationsgrundlage für eine Investitionsentscheidung und auf unserer Website unter www.eph-group.com sowie auf der Website der Luxemburger Wertpapierbörse unter www.luxse.com veröffentlicht.
Tausch von der alten in die neue Anleihe möglich
Wo steht die EPH Group AG aktuell?
Die Fortschritte in unseren aktuellen Projekten sind äußerst positiv. Die Nachfrage im Segment der Premium- und Luxushotels wächst kontinuierlich, auch in Zeiten weltweiter wirtschaftlicher und politischer Unsicherheiten, und es werden uns laufend interessante sowie vielversprechende Investitionsmöglichkeiten angeboten.
Die Anleihe stellt eine solide Investitionsmöglichkeit in unser expandierendes Hotelportfolio im Luxusbereich dar. Außerdem bietet sie mit einem Zinssatz von jährlich zehn Prozent eine attraktive Verzinsung und eine Besonderheit: Die Zinsen werden monatlich ausgeschüttet. Damit ist das Investment besonders attraktiv für Investoren, die ein passives Einkommen anstreben.
Was unterscheidet die neue EPH-Tourismusanleihe von der Anleihe, die Sie 2023 begeben haben?
Die Konditionen beider Anleihen sind identisch: ein jährlicher Zins von zehn Prozent bei monatlicher Auszahlung. Die neue Anleihe ist zusätzlich durch die Verpfändung von Geschäftsanteilen an Tochter- und Beteiligungsgesellschaften besichert. Damit entsprechen wir den Wünschen interessierter Investoren und risikobewusster Anleger. Dies verbessert das Risikoprofil der neuen Anleihe erheblich.
Den Investoren der ersten Anleihe von 2023 bieten wir die Möglichkeit, ihre bestehenden Anleihen im Verhältnis eins zu eins in die neuen zu tauschen, um bei gleichbleibenden Konditionen von der zusätzlichen Sicherheit zu profitieren. Insofern rechnen wir damit, dass die meisten Investoren aus der 2023er-Anleihe in die neue 2025er-Anleihe tauschen werden.
Die im Juli 2023 emittierten unbesicherten siebenjährigen Schuldverschreibungen 2023/2030 sollen auch weiterhin an der Börse notiert bleiben.
Auch in Zukunft hoch hinaus
Sie entwickeln derzeit in den Kitzbüheler Alpen ein Premium-Resort. Wie ist da der aktuelle Stand?
Die Investitionssumme für das Projekt in den Kitzbüheler Alpen beläuft sich auf einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag. Geplant ist ein luxuriöses Resort, das sowohl im Winter als auch im Sommer ein Hotspot in der Region sein wird. Unser Ziel ist es, den Gästen ein einzigartiges Urlaubserlebnis zu bieten, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wir planen, das Resort in den Kitzbüheler Alpen im Laufe des Jahres 2026 fertigzustellen. Der Baubeginn ist für das laufende Jahr 2025 angestrebt.
Wie sieht aktuell Ihre Akquisitionspipeline aus?
Unsere Akquisitionspipeline ist derzeit sehr gut gefüllt und wir haben mehrere vielversprechende Objekte an atemberaubend schönen Standorten, vor allem in Österreich, im Blick. Dank unseres starken Netzwerks und unserer klaren Investitionskriterien können wir selektiv vorgehen und die besten Projekte für unser Portfolio auswählen.
Die Mittel aus der Anleihe werden vermutlich für die Finanzierung aller Projekte in der Akquisitionspipeline nicht ausreichen?
Das ist richtig. Die Anleihe ist ein wichtiger Bestandteil der Finanzierung, aber nicht der einzige. Wir nutzen weitere Finanzierungsquellen und planen mittelfristig eine Kapitalerhöhung über einen IPO, um die Finanzierung der laufenden und geplanten Projekte sicherzustellen. Diese Maßnahmen gewährleisten eine solide finanzielle Basis und ermöglichen es uns, die Projekte erfolgreich und zu wirtschaftlichen Konditionen umzusetzen.
Wo sehen Sie die EPH Group AG in fünf Jahren?
In fünf Jahren sehe ich die EPH Group AG als starkes, börsennotiertes Unternehmen im Premium- und Luxussegment des europäischen Hotelmarktes. Wir werden ein diversifiziertes Portfolio an hochklassigen Hotels und Resorts aufgebaut haben und kontinuierlich weiter expandieren. Unser Ziel ist es, durch innovative Konzepte und erstklassige Projekte nachhaltig zu wachsen und langfristig attraktive Renditen für unsere Investoren zu erzielen. Mit der neuen EPH-Tourismus-Anleihe können interessierte Anleger daran partizipieren.
Die Fortschritte in unseren aktuellen Projekten sind äußerst positiv. Die Nachfrage im Segment der Premium- und Luxushotels wächst kontinuierlich, auch in Zeiten weltweiter wirtschaftlicher und politischer Unsicherheiten, und es werden uns laufend interessante sowie vielversprechende Investitionsmöglichkeiten angeboten.
Die Anleihe stellt eine solide Investitionsmöglichkeit in unser expandierendes Hotelportfolio im Luxusbereich dar. Außerdem bietet sie mit einem Zinssatz von jährlich zehn Prozent eine attraktive Verzinsung und eine Besonderheit: Die Zinsen werden monatlich ausgeschüttet. Damit ist das Investment besonders attraktiv für Investoren, die ein passives Einkommen anstreben.
Was unterscheidet die neue EPH-Tourismusanleihe von der Anleihe, die Sie 2023 begeben haben?
Die Konditionen beider Anleihen sind identisch: ein jährlicher Zins von zehn Prozent bei monatlicher Auszahlung. Die neue Anleihe ist zusätzlich durch die Verpfändung von Geschäftsanteilen an Tochter- und Beteiligungsgesellschaften besichert. Damit entsprechen wir den Wünschen interessierter Investoren und risikobewusster Anleger. Dies verbessert das Risikoprofil der neuen Anleihe erheblich.
Den Investoren der ersten Anleihe von 2023 bieten wir die Möglichkeit, ihre bestehenden Anleihen im Verhältnis eins zu eins in die neuen zu tauschen, um bei gleichbleibenden Konditionen von der zusätzlichen Sicherheit zu profitieren. Insofern rechnen wir damit, dass die meisten Investoren aus der 2023er-Anleihe in die neue 2025er-Anleihe tauschen werden.
Die im Juli 2023 emittierten unbesicherten siebenjährigen Schuldverschreibungen 2023/2030 sollen auch weiterhin an der Börse notiert bleiben.
Auch in Zukunft hoch hinaus
Sie entwickeln derzeit in den Kitzbüheler Alpen ein Premium-Resort. Wie ist da der aktuelle Stand?
Die Investitionssumme für das Projekt in den Kitzbüheler Alpen beläuft sich auf einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag. Geplant ist ein luxuriöses Resort, das sowohl im Winter als auch im Sommer ein Hotspot in der Region sein wird. Unser Ziel ist es, den Gästen ein einzigartiges Urlaubserlebnis zu bieten, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wir planen, das Resort in den Kitzbüheler Alpen im Laufe des Jahres 2026 fertigzustellen. Der Baubeginn ist für das laufende Jahr 2025 angestrebt.
Wie sieht aktuell Ihre Akquisitionspipeline aus?
Unsere Akquisitionspipeline ist derzeit sehr gut gefüllt und wir haben mehrere vielversprechende Objekte an atemberaubend schönen Standorten, vor allem in Österreich, im Blick. Dank unseres starken Netzwerks und unserer klaren Investitionskriterien können wir selektiv vorgehen und die besten Projekte für unser Portfolio auswählen.
Die Mittel aus der Anleihe werden vermutlich für die Finanzierung aller Projekte in der Akquisitionspipeline nicht ausreichen?
Das ist richtig. Die Anleihe ist ein wichtiger Bestandteil der Finanzierung, aber nicht der einzige. Wir nutzen weitere Finanzierungsquellen und planen mittelfristig eine Kapitalerhöhung über einen IPO, um die Finanzierung der laufenden und geplanten Projekte sicherzustellen. Diese Maßnahmen gewährleisten eine solide finanzielle Basis und ermöglichen es uns, die Projekte erfolgreich und zu wirtschaftlichen Konditionen umzusetzen.
Wo sehen Sie die EPH Group AG in fünf Jahren?
In fünf Jahren sehe ich die EPH Group AG als starkes, börsennotiertes Unternehmen im Premium- und Luxussegment des europäischen Hotelmarktes. Wir werden ein diversifiziertes Portfolio an hochklassigen Hotels und Resorts aufgebaut haben und kontinuierlich weiter expandieren. Unser Ziel ist es, durch innovative Konzepte und erstklassige Projekte nachhaltig zu wachsen und langfristig attraktive Renditen für unsere Investoren zu erzielen. Mit der neuen EPH-Tourismus-Anleihe können interessierte Anleger daran partizipieren.
