Die Anschlussfinanzierer sichern Immobilienbesitzern Top-Konditionen bei der Anschlussfinanzierung

Immobilienbesitzer und insbesondere Eigennutzer und Familien, deren Zinsbindung bei der erst finanzierenden Bank in den nächsten ein- bis drei Jahren ausläuft, stehen vor der Herausforderung, eine passende Anschlussfinanzierung zu finden. Diese Aufgabe bringt viele Unsicherheiten und Fragen mit sich, da die Zinsen in den letzten 18-24 Monaten deutlich gestiegen sind. Die Frage, ob die Raten durch die hohen Zinsen überhaupt noch bedienbar sind, lässt Existenzängste aufkommen. Eigentümer suchen daher nach einer Finanzierungsmöglichkeit, bei der sie günstige Konditionen, Sicherheit und Planbarkeit bekommen.

Viele Eigentümer kennen dabei gar nicht ihre Möglichkeiten und Chancen, die mit der Anschlussfinanzierung verbunden sind. Oft wird daher der vermeintlich logische und einfache Weg gewählt und ein Angebot der bisherigen Bank (oft der Hausbank) für die Anschlussfinanzierung eingeholt. Aus diesem Grund haben die Immobilienbesitzer Angebote mit besseren Konditionen und niedrigen Zinsen gar nicht im Blick.

Hinzu kommt, dass der Markt für Anschlussfinanzierungen sehr komplex und vielfältig ist. Neben dem einfachsten Weg einer Finanzierung über die Hausbank gibt es auch die Möglichkeit einer Umschuldung, einem Forward-Darlehen oder einem Volltilgerdarlehen. Umso wichtiger ist es, dass sich die Eigentümer an einen Partner wie Die Anschlussfinanzierer wendet, der sie bei der Entscheidung unterstützt und Top-Konditionen für die Anschlussfinanzierung aushandelt.
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Anschlussfinanzierungskunden sind aus der Perspektive und der Risikobetrachtung der Bank eigentlich Top-Kunden, weil ihr Darlehensauslauf gering ist. Das Darlehen selbst ist teilweise getilgt und der Immobilienwert ist deutlich gestiegen. Da diese Kunden ihre Raten regelmäßig gezahlt haben, ist ihre Bonität sehr gut und die Bank geht kaum Risiken bei der Anschlussfinanzierung ein. Da alle Banken eine risikoorientierte Konditionsgestaltung verfolgen, wäre es eine logische Konsequenz, dass Kunden für die Anschlussfinanzierung auch Top-Konditionen bekommen.

Die Anschlussfinanzierer aber wissen, dass gerade das nicht der Fall ist. Wenn sie Kunden über die Möglichkeiten der Anschlussfinanzierung beraten, dann stellen sie oftmals fest, dass die Bank auf die Bequemlichkeit oder das Unwissen der Kunden vertraut. Nur wenige Eigentümer nehmen sich die Zeit, andere Angebote einzuholen. Für einen Banken-Wechsel müssen Unterlagen eingefordert und Vergleiche getätigt werden. Zudem erfordert es auch sehr viel Transparenz und Bewusstsein über die eigenen Möglichkeiten, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Der Irrglaube, die Vorteile eines Bestandskunden der Hausbank zu bekommen, steht dabei oft im Weg.

Genau darauf setzt die Hausbank und bietet Konditionen an, die über dem restlichen Marktniveau liegen. Die Kunden schreiben dann ihr Darlehen mit einer einzigen Unterschrift für die nächsten zehn Jahre fest.
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Die Anschlussfinanzierer setzen sich für mehr Transparenz im Bereich der Anschlussfinanzierung ein und möchten für ihre Kunden die besten Konditionen für die weitere Finanzierung ihrer Immobilien herausholen. Die Expertise ist aus eigener Erfahrung mit Eigentum gewachsen. So sehen sich Die Anschlussfinanzierer heute als Lebensbegleiter für Immobilienbesitzer. Die Experten waren in der Vergangenheit im Bereich der Baufinanzierung für Banken tätig, sind nun unabhängig und haben einen sehr guten Überblick über den Markt. Das Ziel ihres Engagements besteht darin, Menschen ein Bewusstsein dafür zu schaffen, dass der einfachste Weg nicht immer der beste ist und es zahlreiche Möglichkeiten gibt. Dabei treten Die Anschlussfinanzierer als Interessenvertreter des Kunden bei der Bank auf – das kann am Ende auch die eigene Hausbank sein.

Der innovative Ansatz besteht darin, dass Die Anschlussfinanzierer einen Bankenwechsel bei Zinsauslauf nicht zwingend forcieren. Stattdessen bekommen Kunden die Möglichkeit, den Zins bei der Bank für die Anschlussfinanzierung zu verhandeln. Die Anschlussfinanzierer haben die komplette Markttransparenz. Sie sind bei den Banken bekannt und können daher auf Augenhöhe verhandeln. Parallel zu den Verhandlungen mit der Bank prüfen Die Anschlussfinanzierer auch die Alternativen auf dem Markt mit Blick auf die wesentlichen Ansprüche der Kunden: günstige monatliche Raten, Sicherheit und eine überschaubare Laufzeit. Unabhängig von der finalen Entscheidung lautet das Versprechen immer, eine 100 Prozent sichere Anschlussfinanzierung zu bieten. Mit dem Expertenwissen können Kunden auf maßgeschneiderte Finanzierungslösungen vertrauen.